Un signore percepisce un affitto da un negozio, che è in comproprietà, dove l'Equitalia ha iscritto ipoteca: ora dovrebbe arrivare un pignoramento da parte dell'Equitalia. Nel caso di pignoramento dei canoni di locazione gli altri comproprietari possono chiedere all'Equitalia di sostituire la percezione dei canoni da parte della stessa con l'acquisto da parte dei comproprietari della quota di proprietà dell'esecutato? Quindi comprando la sua quota al posto della percezione dei canoni? ...
Può costituire una donazione indiretta la percezione dei canoni di locazione da parte di un erede, che era locatore in un contratto di locazione di un immobile però di proprietà della madre? ...
Pignoramento dei canoni di locazione - Il conduttore può comunque recedere dal contratto
L'articolo 2917 del codice civile dispone che, se oggetto del pignoramento è un credito, l'estinzione di esso per cause verificatesi in epoca successiva al pignoramento non ha effetto in pregiudizio del creditore pignorante e dei creditori che intervengono nell'esecuzione. La domanda che ci si pone è la seguente: qualora oggetto del pignoramento siano i canoni di locazione dovuti dal conduttore, terzo pignorato, al debitore proprietario dell'immobile, può il conduttore sciogliersi dal vincolo contrattuale, nel rispetto delle clausole in esso contenute? Alla domanda hanno risposto positivamente i giudici della Corte di cassazione con l'ordinanza 20952/16, argomentando che la norma, di cui all'articolo 2917 del codice civile, è esclusivamente finalizzata a disciplinare il regime di opponibilità al creditore pignorante dei fatti estintivi della obbligazione e fissa la regola della non opponibilità al pignoramento degli eventi successivi estintivi del credito, al fine di evitare atti dispositivi successivi da parte del debitore volti a ...
