Invio raccomandata A/R per disdetta rinnovo contratto di locazione immobile
Ho un contratto di locazione e sono nei regolari quattro anni: poiché il locatore è deceduto inaspettatamente, la riscossione delle locazioni è stata richiesta dall'erede con versamento bonifico a suo nome. Siccome vorremmo lasciare l'immobile prima della scadenza del contratto ossia inviando la regolare raccomandata sei mesi prima della scadenza contratto, vorrei porre questi quesiti: sono obbligato a motivare il rilascio dell'immobile? Siccome il figlio erede non ha specificatamente portato a conoscenza al sottoscritto che il locatore è deceduto, la raccomandata di legge deve essere comunque inviata al locatore firmatario del contratto oppure al figlio erede che riscuote le locazioni? ...
Disdetta Contratto Locazione temporaneo
Come locatore, ho affittato un monolocale della durata di un anno, regolarmente registrato e già rinnovato per la seconda volta dal 2019 con scadenza 2020, con rinnovo decorrente dal 25 marzo 2020. Il Locatario mi comunica che intende lasciare l'appartamento con una e-mail, ricevuta ad aprile e dopo la scadenza. Vorrei sapere come comportarmi, se devo applicare penali o quant'altro previsto dalle Legge. ...
Disdetta contratto di locazione dopo alienazione dell'immobile locato
Ho stipulato un contratto di affitto di 15 mesi con termine il 30/04/2022: nella giornata di ieri sono stato contatto dalla proprietaria di casa, la quale mi avvisava che ha “formalmente“ (ancora non è avvenuto l'atto di vendita) venduto l'appartamento che attualmente occupo. Mi è stato comunicato che il nuovo acquirente vuole fare sfratto in quanto ha necessità dell'immobile il prima possibile, proponendomi una somma per poter lasciare prima l'appartamento. Mi domando può sfrattarmi? O devo rivendicare il mio contratto di affitto regolarmente registrato. Grazie ...
