Discussioni sull'argomento » contratto di locazione e diritto di recesso

Ho stipulato un contratto di affitto di 15 mesi con termine il 30/04/2022: nella giornata di ieri sono stato contatto dalla proprietaria di casa, la quale mi avvisava che ha “formalmente“ (ancora non è avvenuto l'atto di vendita) venduto l'appartamento che attualmente occupo.

Volevo chiedere se c'è un costo per la registrazione del contratto di locazione presso l'agenzia delle entrate e se lo deve fare il proprietario dell'immobile o chi ci va ad abitare.

Acquistando due immobili di cui uno è occupato da dei conduttori che hanno un contratto di affitto transitorio con l'attuale proprietario, potrei, una volta subentrata, mandare via i conduttori?

Volevo solo aggiungere dato che ho dimenticato di farlo nella prima domanda che a seguito della retata antidroga al mio inquilino per ora sono stati dati i domiciliari: riuscirò (dato che ho intenzione di contattarlo tramite raccomandata e cercare di risolvere in via diciamo bonaria a farlo andar via) ad annunciargli la volontà mia di mandarlo via o ne sarò impedito dalla legge?

La mia domanda è inerente un appartamento che è stato donato dal nonno ai miei due figli ed attualmente è stato locato alla persona sbagliata.