Modalità di disdetta del rinnovo del contratto di locazione
Sono inquilino con un contratto di locazione 4+4 con cedolare secca, registrato all'atto della stipula: ho richiesto alla scadenza dei primi 4 anni la proroga del secondo quadriennio, ma mi é stata negata. Cosa posso fare? ...
Sono titolare di un contratto di locazione residenziale da molti anni con regolarità del pagamento canone: qualche tempo addietro, per delle problematiche personali riconosciute dal locatore, sono state interrotte alcune mensilità ed è stato firmato un accordo secondo il quale i canoni non versati sarebbero stati saldati prima del rilascio dell'appartamento. A inizio gennaio il locatore è deceduto e non si riesce a capire chi sia il nuovo intestatario dell'appartamento poiché risulta ancora il locatore deceduto sebbene sia già conclusa la fase notarile successione testamentaria e conseguente riunione di usufrutto. Il locatore deceduto ha due figli, eredi, in contrasto tra loro. Inerente al versamento affitto hanno consegnato al sottoscritto copia di un c/c, mediante richiesta a mano firmata, dove versare i canoni; entrambi però non sono intestatari dell'immobile in locazione. Il quesito che vorrei porre è: gli affitti risulteranno regolarmente pagati? chi dovrà riscuotere le mensilità in sospeso del precedente ...
Omesso pagamento imposta di registro relativa al contratto di locazione - Chiarimenti
In riferimento al precedente quesito del 4 agosto 2022 titolato: Omesso pagamento imposta di registro relativa al contratto di locazione – Locatore deceduto e cartella esattoriale notificata al conduttore, vorrei chiedere, in approfondimento, se prima di pagare l'imposta è opportuno consegnare al nuovo proprietario-erede dell'immobile, in via bonaria, copia del pagamento della metà quota e caso positivo se in modo semplice o tramite raccomandata con ricevuta di consegna. ...