Azione revocatoria e di simulazione
Ho debiti accumulati come titolare di ditta individuale nei confronti dei dipendenti/creditori: ho venduto circa tre anni fa due piccoli immobili commerciali allo stesso soggetto (nessun grado di parentela ma colleghi), giusto prezzo di mercato e pagamenti tramite bonifici bancari. Uno di questi immobili a sua volta è stato affittato a mia moglie neo titolare della mia stessa ditta individuale che era di mia proprietà. Oggi questo tizio, avendo difficoltà economica, vorrebbe vendere questo locale a mia moglie (siamo in separazione di beni) giusto prezzo di mercato e relativi bonifici. Se l'atto di compravendita lo facesse tra due anni, quindi intervenuta la prescrizione per revocatoria, ci sarebbero i presupposti per un'azione di simulazione? ...
Donazione fatta dal marito alla moglie tre anni prima della citazione per revocatoria ordinaria (quando ancora non esisteva il debito), il debito è sorto dopo tre anni. Si precisa che dopo la donazione la moglie ha prestato fideiussione al marito ad altra banca mettendo a rischio non solo l'immobile donato ma anche tutto il suo patrimonio, (il fideiussore escusso sta pagando a saldo e stralcio) come si può pensare che vi sia stata preordinazione per non pagare i creditori? L'azione revocatoria è ancora in fase iniziale. ...
Revocatoria atto di compravendita immobile
Capisco l'acquisto al giusto prezzo dell'immobile, la trasparenza nei pagamenti, ma l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale per non incappare in un'azione revocatoria dovrebbe essere escluso se le prime due clausole sono pienamente soddisfatte. Ciò vuol dire che chi acquista un immobile per investire denaro si dovrebbe preoccupare di un'azione revocatoria entro i 5 anni dalla data del rogito? Sinceramente mi sembra un'esagerazione, a questo punto fermiamo tutte le compravendite perché sono tutte suscettibili di questa penalizzazione e modifichiamo la legge. A quanto espresso nel mio precedente messaggio, ho notato che è stata tolta una frase inerente l'anticipazione della data del rogito e sostituita con una inerente l'abitazione principale; non mi sembra opportuno modificare quanto espresso da chi scrive in questo forum senza esplicita approvazione. ...
