Ero mutuatario di una casa di proprietà con mia moglie separata: in sede di separazione legale abbiamo stabilito una mensilità mensile per i figli ma il mutuo in comune accordo rimaneva a lei da pagare come la casa di fatto di sua proprietà e messo nero su bianco sulle carte della separazione casa e mutuo erano sue e io rinunciavo a qualsiasi rivalsa sulla casa o sulle rate già pagate. Ora lei ha smesso di pagare il mutuo, verranno a cercare me comunque pur avendo il testo della separazione che lei si accollava il mutuo della casa?
Purtroppo, la banca non cercherà nessuno: invierà al mutuatario una comunicazione di Decadenza dal Beneficio del Termine (DBT), chiedendo il pagamento del capitale residuo in un’unica soluzione. Lei farà bene a consegnare copia della comunicazione al coniuge separato.
Persistendo l’inadempimento, la banca esproprierà la casa, vendendola all’asta e, questo sì, qualora il ricavato della vendita dovesse essere minore del capitale residuo, reclamerà la differenza dal mutuatario.
Il quale, in tale evenienza, sulla base dell’accordo giudiziale omologato in sede di separazione, potrà citare il coniuge inadempiente per il risarcimento del danno patito (che potrebbe consistere, ad esempio, nel pignoramento dello stipendio o del conto corrente del mutuatario titolare).
28 Marzo 2019 · Ludmilla Karadzic
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