Ho ereditato dopo la morte di mia madre due mutui cointestati con due miei fratelli, tenuto presente che sono intestatari delle casa e che siamo 4 fratelli, volevo sapere che percentuale di mutuo mi devo accollare.
Se vostra madre era cointestataria per un terzo di ciascuno dei due mutui, a ciascuno dei 4 fratelli toccherà farsi carico di 1/12 dell’importo delle rate imputabili alla defunta (per ciascun mutuo). In altre parole i due fratelli, non proprietari degli immobili gravati da ipoteca, dovranno ogni mese versare 1/6 ciascuno dell’importo complessivo delle rate relative ai due mutui.
Infatti, l’articolo 752 del codice civile dispone che i coeredi contribuiscono tra loro al pagamento dei debiti e pesi ereditari in proporzione delle loro quote ereditarie.
E’ pur vero che i due eredi, che sono anche proprietari degli immobili, dovranno comunque provvedere da soli a regolarizzare il pagamento delle rate del mutuo, qualora gli altri due fratelli non adempissero al rimborso del debito ereditario, se vorranno evitare il pignoramento e l’espropriazione delle case. Tuttavia, i due fratelli, proprietari degli immobili, potrebbero poi adire il giudice per costringere gli altri due fratelli inadempienti a versare quanto dovuto.
12 Ottobre 2019 · Piero Ciottoli
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