Nell'ambito della fase della vendita forzata (che inizia con l'ordinanza con cui si stabiliscono le modalità e la data della vendita), l'aggiudicazione definitiva a seguito di incanto non determina il trasferimento del diritto di proprietà sull'immobile sottoposto ad esecuzione in favore dell'aggiudicatario ma è volta a solo designare il soggetto in favore del quale, condizionatamente al versamento del prezzo entro il termine fissato nell'ordinanza che ha disposto la vendita, va emesso il decreto di trasferimento. L'effetto di trasferimento della proprietà del bene già oggetto di aggiudicazione definitiva è infatti determinato dal decreto di assegnazione, che realizza il passaggio dal debitore all'aggiudicatario della proprietà del bene oggetto dell'esecuzione immobiliare. E infatti, in caso mancato versamento del prezzo, l'aggiudicatario non è esposto all'azione d'inadempimento bensì alla declaratoria di decadenza. Il decreto di assegnazione costituisce, anche, titolo per la trascrizione, nonché titolo esecutivo per il rilascio dell'immobile espropriato in favore dell'aggiudicatario cui l'immobile ...
Debiti del coniuge e pignoramento della casa acquistata in regime di comunione dei beni
Sono una moglie separata, ma sposatasi in comunione di beni: mio marito ha contratto un debito con un'assicurazione e quindi l'appartamento (strutturalmente indivisibile) in cui vivo è stato pignorato e andrà venduto all'asta. Vorrei sapere: – se in fase di battute d'asta io posso partecipare all'acquisto; – se in caso contrario io sono obbligata ad accontentarmi della metà del ricavato della vendita; – se altri soggetti possono essere realmente interessati all'acquisto poiché per metà l'appartamento è mio. ...
Ho partecipato ad un'asta giudiziale ottenendo l'assegnazione di un appartamento facente parte di un condominio: l'amministratore pretende la contribuzione delle spese per il rifacimento del prospetto dell'edificio non pagate dal precedente proprietario oltre ai canoni condominiali non versati dal precedente inquilino. Devo pagare? ...