spese condominiali
Morosità e condominio – chiude anche l’ultimo paradiso del debitore
Azioni giudiziali intraprese dall'amministratore o dai creditori del condominio nei confronti dei condomini morosi Brutte notizie per i condomini morosi: fino ad oggi le procedure di recupero delle quote condominiali non pagate risultavano piuttosto farraginose e poco efficaci. Ma, a partire dal 18 giugno 2013, data di entrata in vigore della riforma del condominio, la musica è cambiata e, ahimé, in peggio per noi debitori. Infatti, l'amministratore è adesso obbligato (se l'assemblea non decide di esonerarlo da quest'obbligo - cosa peraltro poco probabile, a meno che non si tratti di un intero condominio a maggioranza costituito da soggetti che non pagano le quote di competenza) ad agire giudizialmente contro i condomini morosi entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio che ha originato il credito (sei mesi dall'approvazione del rendiconto annuale). Il mancato ricorso per decreto ingiuntivo è motivo di revoca, per giusta causa, del mandato conferito all'amministratore. Attraverso l'esibizione delle sole [ ... leggi tutto » ]
Spese condominiali – chi paga in caso di separazione o divorzio?
Spese condominiali - Chi paga dopo separazione personale? Mi sono separata da poco da mio marito e abbiamo scelto la strada della separazione consensuale: come da accordi, io e e i miei figli siamo rimasti nella casa dove vivevamo, di cui è proprietario il mio ex marito. Adesso però, c'è una diatriba sul pagamento delle spese condominiali. Secondo me, essendo il proprietario, le spese dovrebbe accollarsele lui. Lui afferma, invece, che non vivendoci, ed avendo già concesso la casa in comodato, dovrei provvedere io al saldo. Chi ha ragione? In caso di separazione legale o di divorzio, quando la casa familiare viene assegnata al coniuge non proprietario della stessa, chi dei due è tenuto a pagare gli oneri condominiali? Spese condominiali - il coniuge assegnatario è tenuto a pagarle Quando i coniugi si separano o divorziano, sorge spesso il problema delle spese condominiali. Con la sentenza numero 18476 del 19.09.2005 [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento immobile e vendita all’asta senza incanto
Pignoramento e vendita immobile con asta senza incanto La prossima settimana la mia casa sarà posta all'asta senza incanto. E' la terza volta, la prima volta in tribunale, poi a novembre 2011 presso uno studio incaricato, senza risultato, poi adesso sempre presso quello studio. Solo una volta, 1 anno fa è venuta una persona a vederla. Può essere venduta senza che nessuno la visiti? Il custode giudiziario ha dei tempi per avvisarmi che qualcuno la vuol vedere? Lui non ha mai chiesto le chiavi, io vivo a Milano e la casa è a Firenze quindi per me non è facile spostarmi immediatamente. Inoltre secondo la perizia del tribunale i dati catastali non corrispondono perfettamente a quelli della casa, il giudice non ha voluto tenere conto di questo fatto, ma è legale? Immobile messo all'asta senza incanto - Cosa deve fare chi è interessato all'acquisto Chiunque sia interessato all'acquisto di un [ ... leggi tutto » ]
Comunione dei beni e tutela della casa acquistata
Sono sposato in regime di comunione dei beni con mia moglie e ovviamente scrivo in questo forum perché ho problemi di debiti Sono sposato in regime di comunione dei beni con mia moglie e ovviamente scrivo in questo forum perché ho problemi di debiti. Mia moglie ha comprato un piccolo appartamento per non farlo ricadere nella comunione dei beni il notato sull'atto ha scritto che il bene è esclusivamente di mia moglie in quanto comprato con soldi avuti scambiando o vendendo altri beni personali articolo 179 f. Ed io rifiuto l'acquisto. Mi sono già tutelato? Oppure ho messo anche mia moglie nei guai. C'è da dire che mia moglie non ha mai avuto nessun bene. La casa l'ha comprata con i soldi di nostro figlio. Isoldi donati da mio figlio (ovviamente c'e un assegno depositato sul cc di mia moglie) Rientra nei beni personali? Mi tormenta questa cosa. Lista dei [ ... leggi tutto » ]
Decreto ingiuntivo internazionale per residente in ecuador
Decreto ingiuntivo internazionale? Ho un appartamento affittato. La pratica di sfratto è a buon punto. Il signore ecuadoregno alla fine avrà un debito di 15000 euro ( tra affitto e spese condominiali ). Lui è nullatenente e lavora in nero. La moglie è andata circa 2 mesi fa in ecuador con i bimbi e la ha creato una attivita e ha una casa intestata a lei. Io vado spesso in ecuador perché mia moglie è di quel paese ( non è parente o amica dei suddetti ). Ho fra poco un decreto ingiuntivo italiano. Lo posso far valere in ecuador nei confronti della moglie ( facendo la una causa civile )( reciprocita dei trattati ) o devo farne un'altro internazionale. Il mio avvocato purtroppo non tratta diritto internazionale e ne sa poco. Recupero crediti transfrontaliero e decreto ingiuntivo internazionale Ci spiace, ma non siamo in grado di fornire [ ... leggi tutto » ]