Salve, vorrei estinguere anticipatamente una frazione di mutuo cooperativo a tasso variabile

Mutuo cointestato - Vorrei estinguere la mia parte

Salve, ho un mutuo cointestato con mio fratello, con il quale i rapporti si sono irrimediabilmente rotti, io vorrei vendere il mio appartamento ed estinguere per intero la mia parte di mutuo restante. Questo mutuo prevede l ipoteca dei due appartamenti(il mio e il suo): ora voglio capire, se posso chiudere la mia parte rimanente, estinguendola e liberando il mio appartamento dall'ipoteca, anche senza il consenso di mio fratello. spero di essere stato chiaro. grazie per l eventuale risposta ...

Accollo del mutuo intestato ad uno solo fra i comproprietari dell'immobile - Quando la relazione finisce l'unica è estinguere il mutuo ed intestare la proprietà ad uno solo dei comproprietari

Mia figlia è cointestataria, insieme al compagno, di un immobile su cui grava un mutuo trentennale, intestato solo al compagno ma sempre pagato insieme. Sono state pagati già i primi tre anni di mutuo con un residuo da pagare di 37000 euro, che spetterebbe solo a mia figlia perché, amichevolmente, lui ha azzerato la sua quota. Mia figlia ha deciso di interrompere la relazione ed ha traslocato altrove: l'ex compagno vorrebbe comprare la nostra quota di proprietà (50%) ma ribassa le nostre spese di 10 mila euro, approfittando che lui è l'unico intestatario del mutuo. In alternativa vorrei offrire all'altro (che non collaborerebbe) di comprare noi la sua quota, ma in questo caso dovremmo estinguere il mutuo, pagando subito il residuo delle rate, che tocca interamente a noi (37000 euro), oltre alla penale per l'estinzione anticipata. Per non sottostare a questo ricatto economico, vorremmo fare la controproposta di comprare noi ...

Piano di ammortamento mutuo a tasso variabile

Ho appena realizzato che il piano di ammortamento del mio mutuo a tasso variabile a 30 anni, segue il metodo tradizionale invece del metodo di ricalcolo della rata. Questo provoca un inesorabile aumento della rata, quando il tasso rimane stabile. Mi spiego meglio: ad ogni rata la quota capitale sale, ma la quota interessi scende in maniera molto inferiore. Il tutto fa sì che la rata aumenti nel corso di tutta la durata del mutuo fino a quasi raddoppiare! Mi chiedo se la banca non abbia dovuto informarmi di questo andamento all'atto della stipula, dove io ero a conoscenza solo del tipico ammortamento alla francese (dove notoriamente si ha una rata costante a parità di tasso). Posso inviare un reclamo alla mia banca per ottenere un cambio di piano di ammortamento? ...