Casa venduta all’asta e credito residuo ceduto

Fallimento del costruttore e casa venduta all'asta » Diritto di prelazione esteso al coniuge dell'acquirente

Immobile di famiglia in vendita all'asta: il piano casa supera la limitazione della legge del 2005 stabilendo la prelazione anche del coniuge. Acquisto di un immobile su carta: firma del contratto preliminare e anticipo delle somme al costruttore. Qualora l'alloggio, per il quale quindi non è stato ancora sottoscritto il rogito definitivo, a seguito di fallimento del costruttore, venga messo all'asta, l'acquirente, al quale è già stato consegnato, ha diritto alla prelazione, al prezzo di aggiudicazione, se lo ha adibito ad abitazione principale. Prima del Piano Casa, questo diritto era riconosciuto anche ai parenti di primo grado dell'acquirente, ma non ...

Casa pignorata per mutuo non pagato e sottoposta ad espropriazione tramite vendita all'asta? Possibile ottenere un prestito con garanzia dello Stato per estinguere il mutuo residuo a saldo stralcio

L'articolo 41 bis della legge 124/2019 (decreto fiscale 2020) prevede misure al fine di fronteggiare i casi più gravi di crisi economica dei consumatori, quando una banca o una società cessionaria del mutuo, creditrice ipotecaria di primo grado, abbia avviato o sia intervenuta in una procedura esecutiva immobiliare avente ad oggetto l'abitazione principale del debitore. Infatti, ove una banca o una società cessionaria del mutuo, creditrice ipotecaria di primo grado, abbia avviato o sia intervenuta in una procedura esecutiva immobiliare avente ad oggetto l'abitazione principale del debitore, è conferita al debitore consumatore la possibilità di chiedere la rinegoziazione del mutuo ...

L'immobile di vecchia costruzione non è soggetto a garanzia della cosa venduta

In caso di vendita di un bene appartenente ad un edificio condominiale di costruzione molto risalente nel tempo, i difetti materiali conseguenti al concreto ed accertato stato di vetustà o all'obsolescenza delle tecniche costruttive utilizzate, non integrano un vizio rilevante ai fini della garanzia della cosa venduta. La garanzia in esame, infatti, è esclusa tutte le volte in cui, il vizio era facilmente riconoscibile, salvo che, in quest'ultimo caso, il venditore non abbia dichiarato che la cosa era immune da vizi. Chi acquista un immobile di non recente costruzione, ha l'onere di verificare con cura le condizioni di manutenzione, se ...

Espropriazione immobiliare e vendita all'asta della mia casa acquisita da una società di recupero crediti - Potevano procedere?

Hanno venduto con asta immobiliare un mio immobile con decreto di trasferimento dei primi di novembre 2016. Il 21 novembre 2017 una società di recupero crediti che ha acquistato il credito dalla banca fondiaria che aveva l'ipoteca sul bene venduto ha presentato un istanza ex art 41 t.u.b per ottenere dal giudice il pagamento, datosi che le somma pervenuta dall'asta non è stata ancora distribuita tra i vari creditori. Volevo sapere se è possibile avere promosso istanza dopo il decreto di trasferimento e se essendo loro una società di recupero crediti e non una banca potevano promuoverla.

Si può agire per recupero somme che eccedono il debito con la banca dopo l'asta?

La mia situazione non è attuale, ma potenziale: la mia casa rischia di essere venduta all'asta per non aver pagato delle rate del mutuo con la banca. Se la casa dovesse essere venduta ad una cifra superiore al valore del debito, esiste una procedura che mi permetta di agire per recuperare questa differenza? Ho cioè un diritto sull'eccedenza, o la cifra resta interamente alla banca?

Aggiudicazione all'asta di un immobile conferito ad un fondo patrimoniale - La banca mi concederà un mutuo per l'acquisto?

In un'ipotetica rivendita dopo l'aggiudicazione, secondo voi una banca potrebbe rifiutare l'erogazione di un mutuo su un immobile in quanto nota la presenza di tale fondo patrimoniale, sebbene l'immobile, essendo stato già venduto all'asta, è chiaramente fuoriuscito dal fondo??