Ho acquistato nel 2007 una casa nel Comune di Firenze in comproprietà al 50% con mia sorella, godendo delle agevolazioni prima casa. Ho successivamente acquistato un secondo immobile sempre a Firenze, come seconda casa. Sono inoltre residente all’estero. La domanda e’, se fossi interessato ad acquistare il 50% di quota per il primo appartamento da mia sorella, potrei godere dello sconto fiscale oppure l’avere acquistato il secondo immobile nel frattempo nello stesso comune me lo impedirebbe?
Purtroppo, la legge prevede che, per poter fruire delle agevolazioni fiscali, l’acquirente non deve essere titolare del diritti di proprietà su altra casa nel territorio del comune dove si trova l’immobile oggetto dell’acquisto agevolato. Lei, pertanto, avendo già un immobile di proprietà esclusiva in Firenze, non può acquistare da sua sorella il 50% dell’immobile in comproprietà situato anch’esso in Firenze con l’agevolazione fiscale.
5 Luglio 2019 · Giorgio Valli
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