mutui casa - domande e risposte
Mutuo casa con ipoteca e grosso problema
L'ex compagno di mia madre le aveva intestato una casa, casa sulla quale c'è tutt'ora un mutuo ipotecario di importo non indifferente L'ex compagno di mia madre le aveva intestato una casa, casa sulla quale c'è tutt'ora un mutuo ipotecario di importo non indifferente. Poco dopo mia madre è venuta a mancare e secondo successione la casa è passata a me e mia sorella. Il problema riguarda il mutuo: essendo mia madre deceduta prematuramente, il mutuo è ancora a nome del suo ex-compagno, sebbene nell'atto notarile regolarmente trascritto ci sia scritto che mia madre, cosciente dell'ipoteca sulla casa, se ne assumeva completamente gli oneri. Io e mia sorella viviamo in questa casa da circa due anni dopo il decesso di mia madre e fino a qualche mese fa dalla banca mi era stato consentito di pagare io personalmente il mutuo sebbene a nome di questa persona, firmando io le ricevute, [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ipotecario su immobile e relative tasse
Ho ottenuto un mutuo con l'accensione dell'ipoteca La mia piccola azienda possiede un immobile da 50 anni. Quattro anni fa ho ottenuto un mutuo con l'accensione dell'ipoteca su quell'immobile. Ora non riesco più a pagare le rate del mutuo. Dato per certo che la banca metterà all'asta il mio immobile, mi chiedo se sul prezzo di vendita devo pagarci sopra le tasse (l'immobile è stato acquistato 50 anni fa a 10.000.000 lire ora vale circa 150.000 €; se ipoteticamnete viene venduto all'asta a 150.000€ devo pagare le tasse sul plusvalore generato?). La rivendita entro breve termine dall'acquisto è considerata speculativa La cessione di fabbricati di qualsiasi genere (abitazioni, uffici, negozi, capannoni artigianali o industriali) produce una plusvalenza tassata in capo al venditore solo quando questi sono stati acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni, perché la rivendita entro breve termine dall'acquisto è considerata speculativa. [ ... leggi tutto » ]
Mutui e finanziarie – debiti e possibile separazione
Debiti con mutui e finanziarie Mi sto separando da mio marito che ha un'attività commerciale, un bar. Negli anni ha contratto debiti con mutui e delle finanziarie ed essendo in comunione dei beni io ho firmato a garanzia. In molti di questi è insolvente e mi chiedevo se con la separazione posso in qualche modo uscire da queste garanzie. Tengo a precisare che io non possiedo alcun bene personale tranne 1/4 dell'immobile in cui si trova il bar. Purtroppo, anche con la separazione legale, non può in alcun modo modificare il suo status di garante verso terzi Purtroppo, anche con la separazione legale, non può in alcun modo modificare il suo status di garante verso terzi. Peraltro, da separata più che da coniugata, potrà eventualmente rivalersi sui beni del debitore principale nel caso in cui venisse escussa, come garante del suo ex marito, da un creditore. [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca su mutuo e surroga inpdap non possibile
Sono titolare di un mutuo prima casa presso una banca privata, con un'ipoteca paria 1,5 volte il valore del mutuo Sono titolare di un mutuo prima casa presso una banca privata, con un'ipoteca paria 1,5 volte il valore del mutuo. Vorrei effettuare una surroga all'INPDAP, visto che ora ne ho tutti requisiti, ma dall'INPDAP mi dicono che non è possibile, perchè nel regolamento dell'INPDAP stesso, c'è una clausola che rende obbligatorio avere un'ipoteca pari 2 volte il valore del mutuo. All'INPDAP sono irremovibili, la banca privata mi dice che ormai l'ipoteca è scritta e non si può modificare, il risultato è che per questo problema non riesco ad accedere al mutuo INPDAP che ha condizioni estremamente vantaggiose. Sapreste propormi qualche via d'uscita? Ad esempio, la banca può innalzare il valore dell'ipoteca con il mio consenso? Oppure, posso rinegoziare o sostituire il mutuo con la mia banca o con un'altra e [ ... leggi tutto » ]
Consolidamento debiti negato da chiunque
Ottenere un mutuo a lungo termine per fare consolidamento debiti Come sempre le leggi sono assurde e contraddittorie. In passato ho avuto un attività andata male ed ho contratto molti debiti soprattutto con banche. Una di queste mi ha chiesto il rientro dello scoperto immediatamente ed io in parte l'ho restituito. Avevo però ancora due mutui per circa 30mila euro che non sono più riuscito a pagare. Inoltre uno scoperto di 8 mila con altro istiuto ed un altro di 5 mila con altro ancora. Sono andato in banca per chiedere di prolungare la durata dei mutui e di estinguermi gli scoperti con gli altri istituti, la banca non ha voluto. Adesso mi hanno messo in sofferenza ed io non so proprio come uscirne da questo vortice. Ora ho un lavoro da dipendente e guadagno 1500 euro potrei fare un mutuo a lungo termine per fare consolidamento debiti ma nessun [ ... leggi tutto » ]