mutui casa - domande e risposte


La decadenza dal beneficio del termine (dbt) nel contratto di mutuo

28 Febbraio 2020 - Chiara Nicolai


Volevo sapere cosa vuol dire nello specifico la seguente condizione del capitolato del mutuo: Articolo 1 » Al verificarsi di una delle ipotesi di cui all'articolo 1186 del codice civile - alle quali vanno equiparati eventi tali da incidere sostanzialmente in senso negativo sulla situazione patrimoniale, economica e finanziaria della Parte Mutuataria, nonché la circostanza che la Parte Mutuataria stessa o uno dei garanti subisca protesti, procedimenti concorsuali, conservativi, esecutivi o ipoteche giudiziali – la Banca potrà far decadere la Parte Mutuataria dal beneficio del termine, ai sensi del medesimo articolo. Un soggetto richiede un mutuo ipotecario per l'acquisto di [ ... leggi tutto » ]


Rinegoziazione del mutuo » può essere una soluzione?

24 Dicembre 2013 - Andrea Ricciardi


Rinegoziazione del mutuo » Può essere una soluzione per chi non riesce a pagare le rate? Sono in una situazione complicata e sarei grato se potreste darmi qualche consiglio. Da ormai qualche mese non riesco più ad arrivare a fine mese con serenità, a causa di problemi economici. La spesa che più grava su me e la mia famiglia è la rata del mutuo, che non riusciamo più a sostenere. Per evitare di non pagarla ed incorrere in problemi più gravi, cosa posso fare? Che mi dite della rinegoziazione del mutuo? Rinegoziazione del mutuo » Pro e contro La rinegoziazione [ ... leggi tutto » ]


Mutuo e detrazione interessi passivi » chi ne ha diritto?

23 Dicembre 2013 - Andrea Ricciardi


Mutuo e detrazione interessi passivi » Chi ne ha diritto? Vorrei sapere quali sono le condizioni di detraibilità per gli interessi passivi pagati sul mutuo. Mutuo e detrazione interessi passivi » Come ottenere il beneficio Per rispondere alla domanda vanno chiariti, innanzitutto, aspetti decisivi. Per ottenere il beneficio della detraibilità, il mutuo deve essere stipulato non oltre i 12 mesi precedenti o successivi all'acquisto dell'unità immobiliare. E' tuttavia possibile stipulare un successivo mutuo sostitutivo del primo, anche per un importo maggiore,senza perdere il diritto alla detrazione. Tale diritto in tal caso potrà essere esercitato solo per il capitale residuo del [ ... leggi tutto » ]


Mutuo con tassi di interesse usurai » cosa posso fare?

6 Dicembre 2013 - Andrea Ricciardi


Mutuo con tassi di interesse usurai » Cosa posso fare? Nel 2011 ho contratto un mutuo a tasso variabile con un noto istituto di credito. Dopo un iniziale tasso di interesse vantaggioso, però, sono iniziati i problemi. Il tasso è salito ed è arrivato, a mio avviso, a superare il limite della soglia d'usura. Cosa posso fare in questo caso? E' possibile annullare il contratto di mutuo? Mutuo con tassi di interesse usurai » Il contratto può essere annullato Con la sentenza numero 350 del 9 gennaio 2013, la Corte di Cassazione ha sancito due principi importanti a favore dei [ ... leggi tutto » ]


Mutuo e interessi al 50% » detrazione della propria quota

4 Dicembre 2013 - Andrea Ricciardi


Mutuo e interessi al 50% » Agenzia entrate chiede restituzione detrazioni anni precedenti Mi servirebbe un vostro parere sulla questione che sto per esporvi: al 100% sono proprietario di immobile, quale abitazione principale con residenza anagrafica. Il cointestatario del mutuo, nella misura del 50 per cento, è mio padre, che non risiede nell'immobile. L'agenzia delle Entrate, però, mi contesta la detrazione del 100% degli interessi del mutuo e, pertanto, chiede la restituzione del 50 per cento. È legittima tale richiesta? Mutuo cointestato » Il cointestatario non può detrarre tutti gli interessi passivi L'operato dell'amministrazione finanziaria, nel disconoscere la quota del [ ... leggi tutto » ]