decadenza beneficio termine
Pignoramento del 50% di quota immobiliare
Pignoramento 50% di quota immobiliare Sono proprietario di un immobile acquistato nel 2006 al 50% con la mia attuale moglie (all'epoca dell'acquisto non eravamo sposati) in separazione dei beni. L'immobile è stato ipotecato a garanzia del mutuo per il 100% del suo valore. Nel 2011 falliva la società srl di cui detenevo il 50% delle quote (fallimento non personale) con fidejussioni bancarie in 5 istituti di credito. Il primo grado (mutuo cointestato) ed il secondo grado d'ipoteca sono della stessa banca . Un terzo istituto avente ipoteca in terzo grado ha eseguito in dicembre 2011 pignoramento del mio 50% di quota e incaricato il CTU per la perizia di rito. L'immobile non è divisibile. Le mie domande sono : - andrà all'asta solo la mia quota o l'intera abitazione ? - essendo che il residuo mutuo di 1° grado (in normale ammortamento) in sede di eventuale asta NON verrà interamente [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e considerazione in bonis di diritto
Nel 2006 ho stipulato un contratto di mutuo con banca Intesa, nel 2009 ho smesso di pagare le rate per un anno e mezzo circa per problemi lavorativi. La banca ha iniziato tutto l iter per la messa all'asta dell'immobile, l'unica cosa che mi ha riferito l ufficio legale/recupero crediti della banca è che se volevo evitare il tutto, dovevo versare le rate scadute e loro avrebbero rimesso in bonis il mutuo. Bene per mia fortuna sono riuscito a saldare le rate scadute per circa 30000 euro e adesso pago regolarmente la rata di mutuo. E possibile mai che da Luglio 2011 anno di regolarizzazione, Banca intesa non voglia ancora rimettermi in bonis, lasciandomi a sofferenza nonostante io abbia saldato le rate scadute? Lei dovrà attendere almeno luglio 2013, per essere riconsiderato in bonis di diritto, grazie alla cancellazione della segnalazione di ritardo nel pagamento delle rate del mutuo Un [ ... leggi tutto » ]
Equitalia ed ipoteche bancarie sulla casa
Ho un debito con Equitalia e una casa di proprietà Ho una casa di proprietà intestata sia a me che a mia moglie. Siamo in separazione dei beni ed io ho con Equitalia un debito di settantamila euro. Sulla casa ci sono due ipoteche, la prima è quella iscritta dalla banca finanziatrice del mutuo,di cui mi resta da pagare ancora rate per sette anni,circa quarantamila euro. La seconda ipoteca l'ha iscritta Equitalia diversi anni fa per un valore di settemilacinquecento euro. Informandomi ho saputo che Equitalia per legge non può iscrivere ipoteche sugli immobili per valori al di sotto degli ottomila euro e che è tenuta a cancellare anche quelle iscritte in passato. Ora mi chiedo se sia possibile richiedere la cancellazione della loro ipoteca in quanto all'epoca in cui la iscrissero il valore era inferiore agli ottomila euro? Oppure siccome il mio debito è ora arrivato a settantamila euro, [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ed ipoteca gerit su un immobile in comproprietà
Casa in comproprietà con l'ex coniuge su cui grava un mutuo Casa in comproprietà con l'ex coniuge su cui grava un mutuo: con la separazione legale la casa è stata assegnata a me in attesa di venderla a non meno di un certo prezzo, e nel frattempo io pago il 70% della rata e lui il 30%. Non riuscendo a venderla, lui non vuole più pagare. A questo punto o pago io la sua quota, facendo poi eventualmente valere i miei diritti, o lascio andare tutto in pignoramento. In più lui ha un ipoteca gerit, che nel corso degli anni se non paga crescerà e rimarrà legata alla casa. Mi chiedo quinidi cosa mi convenga fare, se pagare tutto da sola, rischiando di non potermi rivalere sul suo 50% perchè già con un pignoramento gerit. E comunque mi metterei in un ingranaggio complicatissimo da dipanare Oppure, smettere di pagare, ed [ ... leggi tutto » ]
Mutuo casa con ipoteca e grosso problema
L'ex compagno di mia madre le aveva intestato una casa, casa sulla quale c'è tutt'ora un mutuo ipotecario di importo non indifferente L'ex compagno di mia madre le aveva intestato una casa, casa sulla quale c'è tutt'ora un mutuo ipotecario di importo non indifferente. Poco dopo mia madre è venuta a mancare e secondo successione la casa è passata a me e mia sorella. Il problema riguarda il mutuo: essendo mia madre deceduta prematuramente, il mutuo è ancora a nome del suo ex-compagno, sebbene nell'atto notarile regolarmente trascritto ci sia scritto che mia madre, cosciente dell'ipoteca sulla casa, se ne assumeva completamente gli oneri. Io e mia sorella viviamo in questa casa da circa due anni dopo il decesso di mia madre e fino a qualche mese fa dalla banca mi era stato consentito di pagare io personalmente il mutuo sebbene a nome di questa persona, firmando io le ricevute, [ ... leggi tutto » ]