debiti espropriazione casa
L’asta immobiliare giudiziaria » ecco il decalogo
All'interno dell'articolo alcune indicazioni pratiche utili per la corretta partecipazione all'asta. Anche se è sempre consigliabile rivolgersi per ogni dubbio alla cancelleria del giudice delle esecuzioni o al professionista delegato, leggendo questo utile decalogo, saprete muovervi abilmente anche da soli. 1 » Non dare per scontata la convenienza del prezzo d'asta Anche se con l'acquisto all'asta è possibile aggiudicarsi un immobile a un prezzo molto inferiore rispetto al suo valore di mercato, è necessario non dare per scontato che l'importo di aggiudicazione sia sempre conveniente. 2 » Asta immobiliare: valutare i propri tempi È opportuno considerare se si abbia o meno urgenza di disporre dell'immobile: i tempi per ottenerne l'effettiva disponibilità non sono sempre prevedibili. 3 » Prendere visione di tutti i documenti disponibili per l'asta È molto importante prendere visione dell'avviso di vendita, della relazione di stima, delle planimetrie, delle fotografie e di tutti i documenti pubblicati su appositi [ ... leggi tutto » ]
L’asta immobiliare giudiziaria » guida alla partecipazione
L'asta immobiliare giudiziaria » Guida alla partecipazione Chi può partecipare ad un'asta? Quali sono le modalità di partecipazione? Come si presenta la domanda e quali sono i requisiti per aggiudicarsi una gara? A tutte queste domande rispondiamo con la redazione di questa utile guida. I documenti visionabili per l'asta immobiliare I documenti visionabili per verificare l'interesse alla partecipazione a una gara d'asta sono: l'avviso di vendita, che contiene gli estremi per l'individuazione dell'immobile oggetto della vendita, il suo valore, nonché ogni altra indicazione già contenuta nella perizia e che si ritiene utile pubblicare; la perizia di stima, che costituisce parte integrante del bando di vendita. L'immobile oggetto di vendita può essere visionato previo accordo con il custode giudiziario nominato dal giudice delle esecuzioni. La presentazione della domanda per l'asta giudiziaria Offerta in busta chiusa: Ogni partecipante dovrà presentare, nel luogo e nei giorni indicati nell'avviso di vendita, un'offerta in busta [ ... leggi tutto » ]
Aste immobiliari giudiziarie » un vademecum informativo
In questo articolo informativo vi parleremo delle aste immobiliari giudiziarie. Faremo particolare attenzione agli aspetti riguardanti i tipi e le caratteristiche delle aste presenti nel nostro ordinamento giuridico. Buona lettura Le aste immobiliari giudiziarie L'asta immobiliare è il processo di compravendita che si realizza mediante offerte e si conclude con la vendita dell'immobile al migliore offerente. Le aste immobiliari possono essere di due tipi: giudiziarie e di dismissione del patrimonio pubblico. L'asta immobiliare giudiziaria, nel processo esecutivo o fallimentare, è una particolare forma d'asta che realizza la vendita forzata di uno o più beni immobili di proprietà della persona fisica o giuridica, detta sottoposto ad esecuzione, che subisce l'espropriazione del bene a causa di debiti insoluti. Si tiene presso il tribunale o gli studi di professionisti delegati dal giudice delle esecuzioni. Chi ricorre alle aste giudiziarie e perché Ricorrono all'asta immobiliare giudiziaria i creditori del debitore sottoposto ad esecuzione che [ ... leggi tutto » ]
La mia casa è andata all’asta » qual è l’iter per lasciare l’abitazione?
Casa venduta all'asta » Quando bisogna abbandonare l'abitazione? Per problemi relativi alla vecchia ditta di mio marito, abbiamo perso la casa circa dieci giorni fa, o meglio, dieci giorni fà c'è stato il secondo incanto dell'asta e sul sito internet risulta venduta. L'asta c'è stata il 24 settembre e ad oggi non si è fatto vivo nessuno. Mio marito è stato più volte in tribunale per poter avere informazioni su come sarà l'iter ma purtroppo era sempre affollato e dopo qualche ora di attesa se ne è tornato a casa. Stiamo ancora occupando la casa insieme ai nostri due figli minorenni. Vorrei gentilmente sapere cosa avviene ora che la casa è stata venduta, se a noi ci comunicheranno qualcosa o mi vedrò arrivare l'ufficiale giudiziario a sbatterci fuori di casa in pochi giorni e se ci sono dei tempi da rispettare per lasciare l'abitazione. Casa venduta all'asta » Va lasciata [ ... leggi tutto » ]
Dopo il pignoramento – evitare asta della casa
La proprietà dell'immobile si perde dopo la sentenza di esproprio, che è successiva all'aggiudicazione dell'asta (che non necessariamente sarà al primo incanto). Fino a quel momento la casa è ancora del debitore che può benissimo venderla, fatti salvi gli effetti dei vincoli gravanti. Si sono inserite nel mercato, partendo da questo assunto, varie agenzie immobiliari e di consulenza specializzate, che fanno esattamente questo: si offrono come compratori dell'immobile, e con il compromesso alla mano vanno a trattare con i creditori, fra cui la banca mutuante, affinchè sia accordato uno stralcio complessivo dei debiti che rientri nel prezzo di compravendita dell'immobile. Il loro scopo è quello di acquisire l'immobile a buon mercato per rivenderlo successivamente. Il cliente/debitore ha il vantaggio di uscire dalla procedura completamente esdebitato, rischiando viceversa di uscire dalla vendita all'asta ugualmente senza immobile, ma con un residuo di debiti da dover successivamente saldare (questo è vero specialmente se [ ... leggi tutto » ]