Ipoteca di secondo grado di Equitalia su immobile che stavo per acquistare

Asta giudiziaria » Come acquistare un immobile con questa procedura
Ormai è noto a tutti: acquistare un immobile, di questi tempi è sempre più complicato. C’è però un modo, poco considerato, per acquistare un immobile a un prezzo più abbordabile: partecipare a un'asta giudiziaria. Vediamo come fare nel prosieguo dell'articolo. L'asta giudiziaria, nel nostro paese, non è stata mai molto considerata. Molti acquirenti, infatti, non si fidano di questo strumento e disertano le aste. Esistono due tipologie di asta giudiziaria: con incanto senza incanto Le prime si differenziano dall'immaginario collettivo e prevedono, semplicemente, il rilascio di una cauzione (10% della base), la quale verrà restituita nel caso in cui si ...

Ipoteca Equitalia » Può bastare un debito superiore a 20.000 euro
Per l'iscrizione dell'ipoteca da parte di equitalia può bastare un debito superiore a 20.000 euro I vincoli all'esproprio del Dl 69/2013 non pregiudicano la possibilità della società di iscrivere ipoteca sull'abitazione del contribuente. L'immobile dove il contribuente risiede può essere ipotecato ma se questo è l'unico immobile posseduto non può essere espropriato. Nei casi in cui è ammessa l'espropriazione immobiliare, inoltre, il debito minimo a ruolo deve superare 120mila euro (invece che 20mila euro previsto dalla norma precedente). Ai fini dell'iscrizione di ipoteca restano in vigore le regole previgenti. L'articolo 52 del decreto legge 69/2013 ha ampiamente rimodulato la disciplina ...

Ipoteca per il mutuo » Le tutele dell'immobile
Presenza di vari finanziamenti in corso pagati regolarmente, con il progetto di acquistare, a breve, un immobile con sottoscrizione del mutuo, con ipoteca obbligatoria. Nel caso non si potessero più onorare le rate dei prestiti, e si scegliesse di dare priorità al mutuo, gli altri istituti di credito potrebbero avanzare pretese sull'ipoteca in corso che si sta pagando regolarmente? E se il mutuo con ipoteca fosse cointestato, magari con un soggetto minorenne? A quali scenari si andrebbe incontro? Per prima cosa è bene chiarire che un appartamento acquistato con mutuo garantito da ipoteca a favore di una banca, può essere ...

Equitalia: pignoramento immobiliare ed ipoteca sulla casa » Limiti analogie e differenze
Pignoramento immobiliare ed iscrizione di ipoteca da parte di Equitalia: quali sono i limiti? E le differenze? Scopriamolo nel prosieguo dell'articolo. Per cominciare, va detto che i due concetti sono completamente differenti: l'ipoteca è una cosa completamente diversa dal pignoramento immobiliare e l'una non comporta, ne esclude, per forza l'altro. L'ipoteca, infatti, garantisce al creditore la certezza di soddisfarsi sull'eventuale ricavato dalla vendita forzata, in via preventiva rispetto a tutti gli altri creditori intervenuti nel pignoramento immobiliare. In termini più semplici, il ricavato dell'asta viene prima utilizzato per estinguere il credito del creditore ipotecario e poi quello degli altri: dunque, ...

Ipoteca Equitalia illegittima sotto gli 8 mila euro - una sentenza tombale
Nuovo e, forse, definitivo colpo alla vessatoria pratica di Equitalia di iscrivere ipoteca per importi bagatellari è arrivato dalla Corte di Cassazione con la recentissima sentenza numero 5771/2012. Come noto, l'articolo 77, DPR 602/1973, quello che autorizza esplicitamente Equitalia a iscrivere ipoteca sui beni immobili dei contribuenti per crediti “pubblici” (fiscali e non solo), è stato per lungo tempo oggetto di molte contese, in quanto il precedente articolo 76 autorizza l'espropriazione e, quindi, la vendita forzosa dei medesimi beni immobili soltanto se il credito azionato è superiore a € 8.000,00. Ci si chiedeva, infatti, se fosse possibile iscrivere ipoteca nei ...

Acquisto di immobile gravato da ipoteca - Ma sia il venditore (poi deceduto) che il notaio (poi radiato) mi avevano taciuto dell'esistenza del vincolo
Ho acquistato un immobile che era gravato da ipoteca: Il venditore(che e' deceduto) non mi aveva informato e nemmeno il notaio (in seguito radiato) mi aveva informato della cosa. La banca vuole i soldi da me. Ha già iscritto pignoramento. Cosa posso fare?

Detrazioni per spese di ristrutturazione edilizia sostenute dal venditore - Possono essere trasferite al successivo acquirente dell'immobile?
Ho bisogno di un chiarimento per questo caso: recupero del patrimonio edilizio in presenza di scrittura privata tra promissari acquirenti e promittente venditore. Due conviventi a novembre 2018 hanno fatto stipulare una scrittura privata dove loro,in qualità di promissari acquirenti, si impegnavano ad acquistare da un venditore privato un immobile da adibire ad abitazione principale. Questo immobile sempre a novembre 2018, è stato oggetto di ristrutturazione edilizia: le fatture, i bonifici, i permessi comunali sono a nome del venditore privato. Gli acquirenti ad aprile 2019 hanno poi effettivamente acquistato l’immobile in questione, tramite stipula di un mutuo ipotecario. Dato che…

Diritto di recesso negato per cambio bracciale - Il comportamento del venditore può essere sanzionato?
Per il mio trentaseiesimo compleanno, alcuni miei amici mi hanno regalato un bracciale, di una nota marca. Purtroppo, come spesso accade in questi casi, l'oggetto era troppo grande per il mio polso, così i miei amici mi hanno dato lo scontrino in caso volessi cambiarlo con qualcos'altro di mio piacimento. Recatomi al negozio, però, il venditore non ne ha voluto sapere, e mi ha negato in tutti i modi il cambio prodotto. La mia domanda è questa: non esiste, a norma di legge, un tempo in cui io possa aver diritto al recesso? Il comportamento del venditore può essere sanzionato?…

Frigorifero arrugginito in garanzia, il venditore mi rimanda al produttore e quest'ultimo richiede pagamento
Frigo acquistato da 15 mesi, la verniciatura si è scrostata ed arrugginita dove basano le guarnizioni del freezer, che rimane acceso e produce ghiaccio in continuo. Ciò non è dovuto a noncuranza nell'utilizzo dell'elettrodomestico ma da difetto di progettazione o fabbricazione (la guarnizione basa su parte in lamiera e non su plastica). Il venditore dice di chiamare assistenza del produttore, che dice che pagherò il diritto di chiamata e che le guarnizioni non rientrano in garanzia, quindi intervento a pagamento, che sarà non risolutivo, visto che si è marcito il telaio del freezer. Cerco di avvalermi della garanzia legale del…

Dovrei acquistare un immobile gravato ancora da ipoteca mai cancellata nonostante il mutuo sia stato interamente e regolarmente rimborsato - Come posso fare?
Sono in procinto di acquistare un immobile dove purtroppo esiste un ipoteca mai cancellata dal notaio preposto di un mutuo UCB ormai estinto circa 16 anni fa. Purtroppo non riusciamo a rogitare in quanto non riusciamo ad ottenere una copia della quietanza di estinzione visto che la UCB è stata inglobata dalla BNL Come posso fare?