Invio raccomandata A/R per disdetta rinnovo contratto di locazione immobile [leggi tutto]
Ho un contratto di locazione e sono nei regolari quattro anni: poiché il locatore è deceduto inaspettatamente, la riscossione delle locazioni è stata richiesta dall'erede con versamento bonifico a suo nome. Siccome vorremmo lasciare l'immobile prima della scadenza del contratto ossia inviando la regolare raccomandata sei mesi prima della scadenza contratto, vorrei porre questi quesiti: sono obbligato a motivare il rilascio dell'immobile? Siccome il figlio erede non ha specificatamente portato a conoscenza al sottoscritto che il locatore è deceduto, la raccomandata di legge deve essere comunque inviata al locatore firmatario del contratto oppure al figlio erede che riscuote le locazioni? ...
Disdetta Contratto Locazione temporaneo [leggi tutto]
Come locatore, ho affittato un monolocale della durata di un anno, regolarmente registrato e già rinnovato per la seconda volta dal 2019 con scadenza 2020, con rinnovo decorrente dal 25 marzo 2020. Il Locatario mi comunica che intende lasciare l'appartamento con una e-mail, ricevuta ad aprile e dopo la scadenza. Vorrei sapere come comportarmi, se devo applicare penali o quant'altro previsto dalle Legge. ...
Disdetta contratto di locazione dopo alienazione dell'immobile locato [leggi tutto]
Ho stipulato un contratto di affitto di 15 mesi con termine il 30/04/2022: nella giornata di ieri sono stato contatto dalla proprietaria di casa, la quale mi avvisava che ha “formalmente“ (ancora non è avvenuto l'atto di vendita) venduto l'appartamento che attualmente occupo. Mi è stato comunicato che il nuovo acquirente vuole fare sfratto in quanto ha necessità dell'immobile il prima possibile, proponendomi una somma per poter lasciare prima l'appartamento. Mi domando può sfrattarmi? O devo rivendicare il mio contratto di affitto regolarmente registrato. Grazie ...