Usufrutto su casa ipotecata

Dichiarazione dei redditi - Interessi passivi del mutuo detraibili anche per acquisto del solo usufrutto della casa di abitazione principale

Per quanto riguarda le detrazioni da portare in dichiarazione dei redditi, le norme vigenti (articolo 13 bis del DPR 917/1986) stabiliscono che dall'imposta lorda si detrae un importo pari al 19 per cento degli interessi passivi, e dei relativi oneri accessori in dipendenza di mutui garantiti da ipoteca su immobili contratti per l'acquisto dell'unità immobiliare da adibire ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto stesso. Stando alle espressioni formali della norma in esame ed, in particolare, restando all'espressione acquisto dell'unità immobiliare, di sicuro, nella fattispecie, va ricompresa l'ipotesi di un acquisto di un'immobile di civile abitazione che l'acquirente adibisce ad ...

Usufrutto e pignoramento

L'usufrutto è un diritto, quantificabile in valore e come tale pignorabile in caso di insolvenza debitoria. Il calcolo avviene sulla base del valore catastale dell'immobile e su tabelle attuariali. Se parliamo di usufrutto vitalizio, il suo valore si calcola applicando un determinato coefficiente (relativo all'età dell'usufruttuario) - che tiene anche conto del saggio legale d'interesse - al valore catastale aggiornato della piena proprietà del bene. Ad esempio dato 200.000 Euro il valore della piena proprietà e in 51 gli anni dell'usufruttuario, si ha che: - l'usufrutto vale: 200.000 x 23% = 46.000 Euro - la nuda proprietà vale (specularmente): 154.000 ...

Pignoramento usufrutto vitalizio - quando il creditore prega per la salute del debitore esecutato

L'articolo 555 codice di procedura civile, che disciplina la forma del pignoramento, fa espressamente riferimento, non solo ai beni immobili, ma anche ai diritti immobiliari; prescrive, infatti, che l'atto di pignoramento deve indicare esattamente i beni ed i diritti immobiliari che si intendono sottoporre ad esecuzione. All'esecuzione immobiliare risultano, pertanto, assoggettati, per espressa previsione normativa, non solo il diritto di proprietà del debitore su determinati beni immobili, ma anche il diritto di usufrutto. Come stabilito dall'articolo 979 del codice civile la durata dell'usufrutto non può eccedere la vita dell'usufruttuario. Il valore dell'usufrutto vitalizio dipende dalle probabilità di sopravvivenza dell'usufruttuario, e ...

Donare casa ipotecata al proprio figlio da parte di madre oberata da debiti esattoriali

Ho un debito enorme (4 milioni) con l'Agenzia delle Entrate: ho ereditato una casa e messa come prima e unica casa. Per ora e' impignorabile ma l Agenzia delle Entrate Riscossione ha iscritto l'ipoteca. Quando verrò a mancare (spero presto) mio figlio dovrà rinunciare all' eredità, ovviamente. Ma se io dono la casa a lui e lui se la mette come prima casa potrà viverci?

Debiti esattoriali - La casa in cui il debitore risiede è ancora impignorabile se egli è solo nudo proprietario e non possiede altri immobili?

Sto per diventare proprietario di una casa: ho pendenze con l'Agenzia delle Entrate, per cui la metto come prima casa, unica, e questa, per loro, e' impignorabile. Ma su questa casa c'e' un usufrutto (un parente). Se la prima casa ha su un usufrutto va ad invalidare il discorso dell'impignorabilità o non c'entra niente?

Ipoteca su usufrutto - E se rinunciassi all'usufrutto?

L'agenzia delle Entrate Riscossione mi ha iscritto ipoteca sull'usufrutto: se ora decidessi di rinunciare all'usufrutto, cosa rischierei?