Ispezione ipotecaria – E’ normale che non sia presente alcun riferimento all’accollo del mutuo frazionato e alla relativa ipoteca?

Ipoteca e accollo non liberatorio del mutuo - Posso anche vendere l'appartamento senza estinguere il mutuo? [leggi tutto]

Ho acquistato casa con accollo del mutuo 6 anni fa della durata di 30 anni: ora mi accorgo dalle visura catastali che ho la piena proprietà e nei dati delle banche non appare nessun mutuo a mio carico e nessuna ipoteca immobiliare. Ma come è possibile? Se fossi una persona non seria potrei vendermi l'appartamento tranquillamente senza estinguere il mutuo? ...

Ipoteca giudiziale su immobile [leggi tutto]

Una zia compra un immobile che, due anni dopo, dona al nipote. Successivamente all'avvenuta donazione, si viene a conoscenza, in maniera informale, che pochi giorni dopo la stipula del contratto pubblico di compravendita sottoscritto dalla zia, al venditore veniva notificato un atto di iscrizione di ipoteca giudiziale. La trascrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari avveniva pochi giorni prima della trascrizione dell'atto pubblico di compravendita. Effettuata ispezione ipotecaria, a nome dell'odierno proprietario, sull'immobile in oggetto, non risultavano trascrizioni di ipoteca. Il notaio, consultato a riguardo, ritiene che l'iscrizione ipotecaria non risulti perchè l'ispezione ipotecaria non è stata eseguita a nome del venditore originario. Sulla scorta di ciò, ove il nipote venda il bene a terzi estranei, si ritiene che in sede di compravendita possano sussististere dei rischi giuridici per il venditore? ...

Notifica atto di precetto senza alcun riferimento alla possibilità di adire il giudice del sovraindebitamento (legge 3/2012 - salva suicidi) [leggi tutto]

Mi è stato appena notificato un atto di precetto, ma in esso non c'è alcun avvertimento che il debitore può, con l'ausilio di un organismo di composizione della crisi o di un professionista nominato dal giudice, porre rimedio alla situazione di sovraindebitamento concludendo con i creditori un accordo di composizione della crisi o proponendo agli stessi un piano del consumatore, come espressamente previsto dall'articolo 480 del codice di procedura civile. Il mio avvocato dice che potrei presentare opposizione al precetto ex articolo 615 del codice di procedura civile. ...