Riduzione canone affitto per vizi emersi nell’appartamento locato

Acquisto automobile usata con vizi emersi dopo una settimana [leggi tutto]

Ho acquistato un autovettura usata da un rivenditore, l'automobile ha la garanzia di un anno: dopo una settimana di prova dell'auto mi son reso conto di una serie di problemi nella macchina (alcuni il venditore aveva garantito fossero dovuti al fatto che la macchina non si muoveva da tanto e che rodandola passavano altri nuovi). Ho portato l'autovettura al venditore per farmela sistemare e non mi ha dato problemi, quando gli ho chiesto di firmarmi un documento in cui c'era la lista dei problemi riscontrati si è tirato in dietro e ha detto che lui non firma niente. Io ora mi ritrovo con la paura che quando mi restituirà l'autovettura non sia stata sistemata a regola d'arte ma solo in apparenza: trattandosi di problemi al cambio, sterzo e iniettori ho paura. Visto che non ha voluto accettare e firmare ho prima spedito un fax (non funzionante a quanto pare) e ...

Canone di locazione - Va sempre versato anche nel caso in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione nel godimento del bene locato [leggi tutto]

Non é rinvenibile. nel nostro ordinamento, un potere di autotutela del credito da parte del conduttore che, a fronte dell'inadempimento del locatore, decida di non corrispondere i canoni dovuti. In altri termini, al conduttore non é consentito di astenersi dal versare il canone, ovvero di ridurlo unilateralmente, nel caso in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione nel godimento del bene, e ciò anche quando si assume che tale evento sia ricollegabile al fatto del locatore. La sospensione totale o parziale dell'adempimento dell'obbligazione del conduttore é, difatti, legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore, costituendo altrimenti un'alterazione del rapporto contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti. Si tratta di quanto stabilito dai giudici della suprema Corte di cassazione nell'ambito della sentenza 18987/2016. ...

Affitto di un negozio in comproprietà fra tre fratelli - Se due comproprietari acconsentono a ridurre il canone di affitto al conduttore, possono imporre la loro decisione al terzo comproprietario dissenziente? [leggi tutto]

Tre fratelli sono comproprietari di un negozio affittato ad un conduttore che ha richiesto la riduzione del canone di affitto, tuttavia uno dei comproprietari non è d'accordo: i due fratelli consenzienti possono decidere di abbassare l'affitto nonostante il parere contrario dell'altro fratello? ...