Vorrei acquistare casa dei miei per permettere loro di saldare un consistente debito con la banca: purtroppo mia madre e mio padre hanno pendenze molto consistenti anche con il fisco. La casa è l'unico immobile di proprietà che hanno. Oltre a ciò hanno anche un bene mobile registrato con cui svolgono la loro attività lavorativa di valore pari o superiore alla casa che comunque rimarrebbe a loro nome e che quindi, credo, potrebbe essere pignorato dal fisco per poter saldare i debiti di cui sopra. L'equitalia potrebbe comunque chiedere la revoca della vendita o mettere ipoteca? Grazie in anticipo ...
Ho un debito con una finanziaria da 12 anni, non ho pagato alcune rate e circa 5 anni fa ho venduto una casa per poter sopravvivere: dopo una settimana la finanziaria mi manda una lettera nella quale mi diceva che dovevo saldare il conto nel giro di 10 giorni; ora dopo quasi 5 anni dalla vendita mi é arrivata un'altra lettera di mora della finanziaria e che dovrò pagare entro 10 giorni. Io non ho i soldi per pagare cosa faccio e rischio? Rischio un azione di revocatoria della casa venduta da quasi 5 anni (tra 6 giorni scadono i termini di un azione di revocatoria visto che sono passati 5 anni) rischio un azione legale pure del nuovo proprietario della casa se gli fanno azione di revoca? Con questa lettera di messa in mora interrompono i termini di prescrizione della azione di revoca della casa oppure no? ...
Revocatoria atto di compravendita immobile [leggi tutto]
Capisco l'acquisto al giusto prezzo dell'immobile, la trasparenza nei pagamenti, ma l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale per non incappare in un'azione revocatoria dovrebbe essere escluso se le prime due clausole sono pienamente soddisfatte. Ciò vuol dire che chi acquista un immobile per investire denaro si dovrebbe preoccupare di un'azione revocatoria entro i 5 anni dalla data del rogito? Sinceramente mi sembra un'esagerazione, a questo punto fermiamo tutte le compravendite perché sono tutte suscettibili di questa penalizzazione e modifichiamo la legge. A quanto espresso nel mio precedente messaggio, ho notato che è stata tolta una frase inerente l'anticipazione della data del rogito e sostituita con una inerente l'abitazione principale; non mi sembra opportuno modificare quanto espresso da chi scrive in questo forum senza esplicita approvazione. ...