Scadenza contratto affitto - Qual è la corretta procedura di recesso? [leggi tutto]
Il 10 lug 2015 mi è stato registrato presso agenzia delle entrate il mio contratto di affitto 4+4 con prima scadenza quadriennale a luglio 2019. Ho saputo da voci condominiali che la proprietà vorrebbe sloggiarmi. La mia domanda è la seguente: se dovessi ricevere la raccomandata A/R a dicembre 2018 avrebbe valore legale? E se la ricevessi dopo il 10 gennaio 2019 avrebbe valore o potrei appigliarmi ad un eventuale fuori termine? ...
Pago affitto ogni 6 mesi (agosto e febbraio), contratto 4 più 4, a luglio ho inviato raccomandata disdetta chiedendo di accorciare preavviso indicato sul contratto da 6 mesi a 3 mesi, lasciando quindi a lui il deposito cauzionale pari a 3 mesi. Cambio casa perché ha problemi di muffa e umidità altrimenti non avrei cercato un altro appuntamento è non affronterei altre spese di trasloco. Purtroppo non trovo un accordo con il mio padrone di casa, non vuole concedermi 3 mesi di preavviso invece di 6. Mi sono informata presso asl per fare uscire un tecnico a verificare, ma nel frattempo sono obbligata a pagare altri 6 mesi? Visto che la causa é la muffa, cosa posso fare? Il prossimo affitto dovrei pagarlo in agosto. Sino ad ora le lamentele per la muffa sono state solo verbali e ho sempre pagato regolarmente nonostante questi disagi. ...
Sono in affitto con un contratto 4+4, che scade tra poco: abbiamo deciso di rinnovare nonostante l'aumento, ma dopo 8 mesi di trattativa, adesso, all'ultimo, il proprietario decide che il nostro reddito non sia congruo alla rata, io dipendente a tempo indeterminato statale e mio marito in NASpI da un mese. Noi riteniamo il nostro reddito congruo, poi siamo pagatori regolari e lui lo sa. Ma se lui adesso decide di non rinnovare non posso andare via subito, ho anche una bambina piccola. Poteva dirmelo subito, 8 mesi fa che avrebbe valutato il reddito e magari noi avremmo visto altrove, dato la congruità la decide lui. Vi ringrazio e spero che mi possiate dare un consiglio. ...