Conguaglio spese condominiali [leggi tutto]
Ho ricevuto solo in questi giorni una fattura di conguaglio delle spese condominiali relative all'anno 2014. Sono un conduttore di un appartamentino in un condominio. Premetto che nessuno mi ha mai inviato né il preventivo né il consuntivo del 2014, 2015 e 2016. Oggi ho chiesto subito il preventivo e il consuntivo del 2014. Il preventivo totale del condominio risulta superiore al consuntivo (quindi in teoria hanno risparmiato?), ma nonostante questo l'amministratore mi ha detto che devo pagare le spese dl preventivo (già pagate) e pure un conguaglio che hanno fatto in questi mesi. Ma è possibile?! Cosa posso fare per tutelare anche per i prossimi anni? Non è prescritto? ...
Nella controversia con cui il debitore contesti l'esecuzione esattoriale, minacciata o posta in essere in suo danno, non sussiste motivo di esclusione della condanna alle spese di lite, né di compensazione delle stesse, nei confronti dell'agente della riscossione la circostanza che l'illegittimità dell'azione esecutiva sia da ascrivere all'ente creditore interessato. Infatti, restano ferme, da un lato, la facoltà dell'agente esattoriale di chiedere alla Pubblica Amministrazione creditrice di sollevarlo dall'eventuale condanna alle spese in favore del debitore vittorioso e, dall'altro, la possibilità, per il giudice, di compensare le spese del debitore vittorioso nei confronti dell'agente della riscossione e condannare al pagamento delle spese del debitore vittorioso soltanto l'ente creditore impositore, quando questo è presente in giudizio perché chiamato in causa dall'agente esattoriale. Nonostante possa essere esclusa una responsabilità per omesso controllo e/o verifica del titolo esecutivo o del ruolo esattoriale, l'agente della riscossione deve rispondere delle spese del processo che la ...
Debiti condominiali in caso di scioglimento della comunione ereditaria [leggi tutto]
Sei anni fa è mancato mio papà, che era proprietario di un un'appartamento e due box nello stesso condomino: gli eredi legittimi siamo io, mia sorella e mia mamma (dal quale era separata). Mio padre ha lasciato un testamento dove lasciava la parte disponibile alla nuova compagna e alle sue due sorelle (di mio papà). Tramite la mediazione non siamo riusciti a trovare un accordo (io, mia mamma e e mia sorella contro le altre 3) -f anno parte dell'eredità anche dei soldi di cui la compagna si è appropriata - per cui siamo ricorsi al tribunale per lo scioglimento della comunione ereditaria, dove a me, mia mamma e mia sorella sono stati assegnati l'appartamento e un box, mentre alla compagna è stato assegnato l'altro box (le altre due devono ricevere una somma in denaro dalla compagna). La successione, ad oggi, non è ancora stata chiusa (è in mano al ...