Conguaglio spese condominiali

Ho ricevuto solo in questi giorni una fattura di conguaglio delle spese condominiali relative all'anno 2014.

Sono un conduttore di un appartamentino in un condominio.

Premetto che nessuno mi ha mai inviato né il preventivo né il consuntivo del 2014, 2015 e 2016.

Oggi ho chiesto subito il preventivo e il consuntivo del 2014.

Il preventivo totale del condominio risulta superiore al consuntivo (quindi in teoria hanno risparmiato?), ma nonostante questo l'amministratore mi ha detto che devo pagare le spese dl preventivo (già pagate) e pure un conguaglio che hanno fatto in questi mesi.

Ma è possibile?! Cosa posso fare per tutelare anche per i prossimi anni? Non è prescritto?

La prescrizione per le spese condominiali è quinquennale.