Posso detrarre gli interessi passivi di un mutuo cointestato per l'abitazione principale di cui è proprietaria esclusiva mia moglie fiscalmente a mio carico?

Sono cointestatario di un mutuo ipotecario acquisto/costruzione/ristrutturazione prima abitazione e volevo sapere se posso inserire nel 730 gli interessi passivi nonostante non sia proprietario dell'immobile intestato a mia moglie e lei sia a mio carico in quanto non lavoratrice.

Purtroppo, il requisito per aver diritto alla detrazione degli interessi passivi di un mutuo ipotecario relativo all'abitazione principale del contribuente (quella in cui dimora abitualmente egli stesso, o il proprio coniuge, oppure i parenti entro il terzo grado o gli affini entro il secondo grado) è la proprietà o la comproprietà (la legge non stabilisce una soglia minima per la quota di possesso) dell'immobile acquistato con il mutuo.

Se il mutuo è intestato a più persone, ogni cointestatario del mutuo con una quota di possesso dell'immobile, che utilizzi l'immobile come proprie abitazione principale (nell'accezione prima definita) può fruire della detrazione unicamente per gli interessi passivi relativi alla propria quota di intestazione del mutuo.

Se il mutuo è cointestato con il coniuge fiscalmente a carico (ed entrambi hanno una quota di proprietà dell'immobile adibito ad abitazione principale) il coniuge che sostiene interamente la spesa può fruire della detrazione per entrambe le quote di interessi passivi.

A titolo di esempio, si spera esemplificativo, il contribuente proprietario dell'1% dell'immobile adibito a propria abitazione principale, acquistato con un mutuo cointestato al 50% con il coniuge fiscalmente a carico (proprietario dell'altro 99% dell'immobile) potrebbe detrarre gli interessi passivi relativi al 100% del mutuo cointestato con il coniuge fiscalmente a carico, fino ad un massimo complessivo di 4 mila euro.

Per finire, e per esser chiari, il contribuente non può detrarre gli interessi passivi del mutuo relativo all'immobile di proprietà esclusiva del coniuge, pur risultando quest'ultimo fiscalmente a carico del contribuente, pur risultando intestata al contribuente una quota del mutuo, e pur essendo stata adibita ad abitazione principale del contribuente la casa acquistata con il mutuo.

25 agosto 2017 · Piero Ciottoli

condividi su FB condividi su G+ condividi su Twitter iscriviti alla newsletter del blog iscriviti al feed RSS degli articoli del blog forum

Altre discussioni simili nel forum

mutuo - detrazione fiscale degli interessi passivi

Approfondimenti e integrazioni dal blog

Irpef - detrarre gli interessi passivi del mutuo
La normativa in materia di detrazioni fiscali per gli interessi passivi ed oneri accessori derivanti da contratti di mutuo ipotecario è piuttosto articolata in quanto nel corso degli anni ha subito diverse modifiche, con la conseguenza che il beneficio spetta secondo limiti e modalità che variano in relazione al tipo ...
Dichiarazione dei redditi e detrazione interessi passivi mutuo per la ristrutturazione
IN COSA CONSISTE I contribuenti, che intraprendono la ristrutturazione e/o la costruzione della loro casa di abitazione principale, possono detrarre dall'Irpef, nella misura del 19 per cento, gli interessi passivi e i relativi oneri accessori pagati sui mutui ipotecari, per costruzione e ristrutturazione dell'unità immobiliare, stipulati con soggetti residenti nel ...
Mutuo cointestato » La detrazione degli interessi passivi dopo la separazione
In un mutuo cointestato tra due coniugi, gli interessi passivi del mutuo si possono scaricare al 100% cento, anche in caso di separazione legale? Nella fattispecie di una separazione legale, e a seguito di un eventuale riassetto patrimoniale fra i coniugi, la detrazione degli interessi passivi spetta, nell'intera misura o ...
Dichiarazione redditi » Modello 730 e detrazioni interessi passivi mutuo
Dichiarazione redditi: Vi forniamo un piccolo vademecum contenente le principali regole per la corretta detrazione, nel modello 730, degli interessi sui mutui contratti per l'acquisto della prima casa. La prima casa è, senz'altro, il bene primario a cui gli italiani sono più legati, ma sul quale puntualmente ogni anno si ...
Dichiarazione dei redditi e detrazione interessi passivi mutuo - aspetti particolari
Non è possibile portare in detrazione gli interessi pagati a seguito di aperture di credito bancario, cessione dello stipendio e comunque gli interessi derivanti da finanziamenti diversi da quelli relativi a contratti di mutuo. Unitamente agli interessi passivi sono detraibili le commissioni spettanti agli istituti di credito per la loro ...

Briciole di pane

Altre info

staff e collaboratori
privacy e cookie
note legali - se accedi ai contenuti dichiari di averne preso visione
contatti


Cerca