Ho smesso di pagare i creditori: oltre a percepire uno stipendio sono nudo proprietario di un immobile » Cosa possono farmi?

Immobile locato - Chi ha diritto a percepire la pigione: il nudo proprietario o l'usufruttuario? [leggi tutto]

Da una verifica catastale, ho scoperto che (a mia insaputa), mia madre ha donato a mio fratello un immobile adibito ad attività commerciale (negozio) in cui, mia madre e mio fratello risultano rispettivamente usufruttuaria, e proprietario. Questo immobile commerciale é stato affittato a terzi, dai quali percepiscono un affitto mensile di 1200 euro. La mia domanda é la seguente: per legge chi ha diritto a percepire l'affitto mensile mia madre o mio fratello? Ed eventualmente, in una mia futura azione di riduzione giudiziaria patrimoniale ho diritto ad ottenere una parte di queste somme che stanno percependo? ...

Immobile con nudo proprietario ed usufruttuario - il conduttore a chi deve pagare il canone di locazione? [leggi tutto]

Il rapporto che nasce dal contratto di locazione e che si instaura tra locatore e conduttore ha natura personale, di modo che chiunque abbia la disponibilità di fatto del bene, in base a titolo non contrario a norme di ordine pubblico, può validamente concederlo in locazione. Pertanto, la legittimazione a stipulare il contratto di locazione per un immobile oggetto di usufrutto è configurabile anche in capo al nudo proprietario del bene, con la conseguenza che, per l'adempimento dei canoni, il conduttore non può contestarne la legittimazione, adducendo l'esistenza della posizione dell'usufruttuario. In generale, allorquando venga stipulato un contratto locativo e la posizione di locatore sia in contitolarità fra una pluralità di soggetti, i diritti nascenti dal contratto verso il conduttore e, quindi, quello di pretendere il pagamento del canone e di attivarsi all'uopo anche giudizialmente, sono da ritenere esercitabili tanto congiuntamente dai co-locatori, quanto dal singolo o da alcuni dei ...

Possono ancora chiedermi il residuo per un prestito che ho smesso di rimborsare nel 2010? [leggi tutto]

Nel 2008 ho richiesto un prestito alla compass di 10 mila euro ho pagato solo fino al 2010, poi non potendo più pagare, per motivi di salute. Ora a distanza di 10 anni mi cercano a me e a mia figlia che mi fece da garante per saldare. Ma e possibile? Mia figlia perse il lavoro e io in seguito alla mia malattia percepisco una pensione contributiva di 488 euro pagando 400 euro di affitto. Mi può spiegare se possono ancora pretendere questi soldi? Io ho chiesto a un avvocato e mi ha detto che la segnalazione al CRIF decade dopo 36 mesi. Mi potete aiutare voi a capire come devo agire? ...