Come viene devoluta una quota di usufrutto dopo una rinunzia all'usufrutto attribuito per testamento ad uno dei coeredi? [leggi tutto]
Con testamento pubblico il de cuius aveva assegnato la piena proprietà di un appartamento A alla moglie e l'usufrutto su un secondo appartamento B per 1/2 ciascuno alle sue due figlie (x e y) oltre alla nuda proprietà dell'appartamento B per 1/2 ciascuno ai nipoti, entrambi figli di y. La figlia x, con atto pubblico, rinunzia al legato. Nella successione integrativa, come verrà devoluta la sua quota di 1/2 di usufrutto? 1) l'usufrutto viene diviso in parti uguali tra la moglie e la figlia y (1/4 e 3/4); 2) si fa prevalere il diritto di accrescimento e la sorella y diviene usufruttuaria per l'intero; 3) si considera estinto l'usufrutto della figlia x e, di conseguenza, i due nipoti diverranno pieni proprietari per 1/4 ciascuno e nudi proprietari per 1/4 ciascuno ...
La panoramica completa sui diritti reali immobiliari » Differenze analogie e gradi di pignorabilità per uso abitazione ed usufrutto [leggi tutto]
La panoramica completa sui diritti reali immobiliari » Differenze analogie e gradi di pignorabilità per uso abitazione ed usufrutto Nell'articolo che segue, forniremo un'ampia panoramica su tutto ciò che concerne i diritti reali immobiliari: dai comuni diritti d'abitazione ed uso fino all'usufrutto. Come noto, i diritti reali immobiliari si caratterizzano per il loro rapporto diretto, non mediato, con la cosa che ne forma oggetto. Dunque, i diritti reali immobiliari si caratterizzano sempre anche e soprattutto per la loro coesistenza con il diritto di proprietà, che vanno a limitare, a comprimere più o meno ampiamente. I diritti di usufrutto, uso e abitazione sono diritti reali che attribuiscono al loro titolare, a seconda del contenuto del diritto, la facoltà di usare e, salvo per il diritto di abitazione, di far propri i frutti della cosa medesima. Ma quali sono differenze e analogie tra questi diritti. Qual è il loro grado di pignorabilità? ...
Ipoteca su usufrutto, come eliminarla dopo aver estinto il pagamento del debito [leggi tutto]
Mentre ero in trattativa per la vendita della casa in cui vivo per il quale ho la nuda proprietà, mentre mio padre ha un diritto di usufrutto (eravamo entrambi d'accordo a vendere l'abitazione e quindi ricongiungere usufrutto e nuda proprietà per permettere la vendita) ho scoperto che l'agenzia delle entrate ha messo un'ipoteca sul diritto di usufrutto di mio padre per dei debiti derivanti dalla società di cui era titolare anni fa. Abbiamo deciso di utilizzare la possibilità di rottamazione delle cartelle tramite l'adesione alla definizione agevolata, ho provato a contattare l'agenzia delle entrate telefonicamente senza successo, la mia domanda una volta avvenuto il pagamento e quindi l'estinzione del debito l'ipoteca sul diritto di usufrutto verrà automaticamente eliminata oppure c'è un ulteriore passaggio da effettuare con l'agenzia delle entrate? ...
