Condominio e spese di ristrutturazione dei balconi aggettanti - Come vanno ripartite? [leggi tutto]
L'amministratore del condominio, in seguito a frequenti cadute di calcinacci dai balconi, ha invitato i condomini interessati a farsi carico dei lavori di ristrutturazione. Ma le spese non devono rientrare in quelle relative al rifacimento della facciata? Ed inoltre, volevo sapere se, in caso di incidenti causati dal distacco di intonaco dai balconi, la polizza condominiale copre il risarcimento danni a favore di terzi. ...
Condominio - Ripartizione spese manutenzione straordinaria ascensore [leggi tutto]
Il condominio, dove sono proprietario di un appartamento, è composto da tre vani scala: ciascun vano scala ha il suo ascensore e nel corso dell'anno 2022 sono state fatte le seguenti opere di manutenzione straordinaria su due dei tre ascensori. Scala B Nuovo dispositivo limitatore di velocità. Le spese sostenute sono state ripartite dall'amministratore condominiale applicando sul 50% di esse i millesimi di scala e sul restante 50% le altezze da terra dei piani. Scala C Installazione argano e funi di trazione più dispositivo limitatore di velocità. Sostituzione di n. 6 serrature di piano. La ripartizione è stata fatta come la scala B. Sono corrette queste ripartizioni? Cioè che ogni scala si paga le manutenzioni del proprio ascensore? E tale ripartizione andrebbe forse fatta applicando i soli millesimi di scala senza i piani? ...
Io e mia sorella siamo proprietari di due appartamenti in una casa bifamiliare: lei ha il suo io ho il mio, ma io ci vivo attualmente, invece lei vive in un altra casa è qui ha solo la residenza e il suo appartamento sta andando in malora in quanto chiuso da 3 anni. Ho dovuto cambiare la caldaia in quanto vetusta e fuori legge. Sovente devo sostituire le tegole per evitare che piova in casa. Oltre in comunione abbiamo autorimesse depositi vari terreno agricolo giardini siepi di confine strada in comune etc etc. Per la caldaia e il tetto lei dice che io ci vivo e io devo fronteggiare le spese in quanto le uso. Tutto il resto in comune viene da me mantenuto a mie spese e anche qua lei dice che li uso perciò lei non partecipa le spese. Ma io dico essendo anche lei proprietaria non deve ...