Manutenzione straordinaria ascensore condominiale - Bonus fiscale
Durante l'anno 2022 l'amministratore del condominio, nel quale ho un appartamento e vi abito, ha provveduto a fare eseguire alcune opere di manutenzione straordinaria su 2 dei 3 ascensori condominiali. Tali opere sono consistite in: -installazione nuovo dispositivo limitatore velocità, tenditore fondo fossa e fune acciaio; su ascensore B. -installazione argano e funi di trazione, dispositivo limitatore di velocità, su ascensore C. -serrature certificate, su ascensore C. Nei giorni scorsi mi è arrivato il bilancio consuntivo 2022 e preventivo 2023, per la prossima assemblea di bilancio. In tale bilancio consuntivo 2022 compaiono, alla voce "spese straordinarie",gli importi pagati per le opere di manutenzione di cui sopra. Il pagamento è stato fatto dall'amministratore attingendo dal fondo condominiale alimentato dalle rate che noi abbiamo pagato mensilmente mediante bonifico. L'amministratore ha allegato al bilancio consuntivo una tabella con la relativa ripartizione millesimale per ciascuno di noi. Tali importi possono fruire del bonus fiscale ...
Ripartizione spese tinteggiatura scala condominiale - Precisazioni
In riferimento a questa discussione chiedo: la formula indicata per determinare la quota per piano di ogni singolo appartamento andrebbe determinata dividendo la sommatoria dei piani anziché, come leggo, moltiplicandola? (Nell'esempio riportato dall'autore c'è la moltiplicazione per 10;dovrebbe invece essere diviso 10?) Seconda richiesta di precisazione: leggo ... la S/2 dovrà essere ripartita in proporzione ai millesimi esclusivamente afferenti alla scala condominiale da tinteggiare. L'autore dell'articolo intende dire che si deve procedere al calcolo dei millesimi della sola scala in questione e con essi si procede al calcolo da imputare ad ogni appartamento? Oppure si devono usare i millesimi di ciascun appartamento della scala in questione ma che sono stati generati dal calcolo generale fatto su tutte le scale dell'intero edificio? Grazie della cortese risposta. ...
Abito in un edificio condominiale composto da diversi appartamenti serviti da tre scale indipendenti l'una dall'altra: abbiamo deciso di tinteggiare le pareti di una di queste scale. Sappiamo che una metà delle spese andrà divisa per piano e l'altra metà in millesimi. Vi chiedo quali millesimi dobbiamo usare? Quelli generali scaturiti dal calcolo che tiene in conto dell'incidenza di tutti gli appartamenti sull'intero edificio o quelli che scaturiscono dal calcolo dell'incidenza dei soli nostri appartamenti sulla sola sola nostra scala? C'é infatti differenza tra gli uni e gli altri. Io penso che essendo noi soli a pagare la tinteggiatura dobbiamo fare i nostri millesimi. La predetta tinteggiatura può avere il bonus fiscale del 50% in detrazione? ...