Problemi con ammistratore condominio - Mi fa causa: è lecito? [leggi tutto]

L'anno scorso ho avuto una controversia con il condominio, ed in particolare con l'amministratore, per dei disguidi in merito a spazi comuni, secondo lui occupati illecitamente da me, ed inoltre per delle piccole quote non pagate. A gennaio il signore in questione mi ha fatto causa senza neanche interpellare l'assemblea condominiale e senza delibera. Può farlo? Non serve almeno una discussione e l'approvazione degli altri condomini? ...

Amministratore di condominio in case popolari e bilancio [leggi tutto]

Vorrei chiarimenti sull'amministratore di condominio nelle case di edilizia pubblica. Fino alla riforma del 2013, negli IACP era impossibile nominare una amministratore di condominio in quanto la gestione spettava all'ente pubblico titolare. Nel mio condominio infatti, abbiamo sempre avuto a rotazione un “capo-condomino” al quale si versava delle somme mensili per eventuali spese condominiale. Dal 2012, abbiamo dato mandato ad un amministratore, che però allo scadere non ha riconvocato un'assemblea, né per rielezione, né per approvazione di bilancio. Solamente nel mese di Luglio, dopo alcune lamentele da parte degli inquilini, l'amministratore ci ha convocati, mettendo in approvazione bilanci anche del 2013. (Nonostante il Cod. Civ. Imponga l'approvazione annuale). Premesso ciò volevo sapere: E' lecito avere un amministratore di condominio in IACP? E' REGOLARE l'approvazione del bilancio 2012-2013-2014-in una seduta condominiale? Essendo,ex lege, noi inquilini e non condomini, senza quindi nessun potere di voto, eccetto quello di parola, dovrebbe essere convocata lo ...

Parcheggio scooter fronte condominio - Rimosso da amministratore: è lecito? [leggi tutto]

Per andare a trovare un amico ho parcheggiato lo scooter davanti all'entrata del portone condominiale, anche se c'era scritto che non si poteva fare. Avendo dormito lì, la mattina dopo non ho trovato lo scooter: dapprima ho pensato a un furto, ma poi mi è stato riferito che lo scooter l'aveva portato via un carrattrezzi. Ho chiamato il numero dalla municipale, che però, cadeva dalle nuvole: il mio numero di targa non lo conoscevano proprio. Ho allora, richiesto informazioni al portiere e li la sorpresa: il mio scooter era stato fatto portare via, su indicazioni dell'amministratore, da carrattrezzi privato, che mi ha chiesto anche una cifra spropositata per il recupero. Mi chiedo, non poteva prima in qualche modo avvertirmi? L'avrei spostato. E' lecito questo modo di fare? Sono nel torto completo o posso chiedere un risarcimento danni, almeno per recuperare le spese del deposito del motorino? ...