Richiesta pagamento aggiornamento Istat retroattivo canone locazione [leggi tutto]
Ho ricevuto una raccomandata dal locatore il quale mi chiede il pagamento dell'aggiornamento Istat del canone di locazione; la richiesta è stata fatta così testualmente: "si richiede alla s.v. il pagamento dell'aggiornamento Istat canone di locazione sino a dicembre 2021”, senza nessuna specificazione del periodo. Premesso che, secondo me, è il locatore a dover comunicare annualmente l'aumento Istat ed aggiornare il canone mensile di locazione. Ora, in merito a questa formale richiesta vorrei chiedere questo: in pratica, la richiesta di aggiornamento, così come fatta, è sottointesa che il periodo da pagare è ripercorrere all'indietro le annualità sino ai cinque anni retroattivi (o secondo il periodo di legge)? Cordiali ringraziamenti. ...
Ho un contratto di locazione da molti anni, sul contratto è indicato che il locatore deve versare gli interessi sul deposito cauzionale (tre mensilità). Nel corso degli anni però non ho mai dato attenzione a questo particolare e quindi mai chiesti direttamente. Le cose adesso sono cambiate con il subentro dei figli dei locatore: hanno cominciato a cavillare su molte particolarità che, con i precedenti locatori non era mai successo. Pertanto, anche per contrastare la loro cavillosità ho deciso di chiedere il pagamento degli interessi sul deposito cauzionale. Il quesito che vorrei porre è questo: per quanti anni retroattivi è possibile richiederli, è sufficiente il solo calcolo che si può effettuare con un calcolatore in internet oppure deve essere redatto da un professionista? ...
Deposito cauzionale locazione e disdetta utenze in anticipo - casa con muffa [leggi tutto]
Posso consegnare le chiavi e chiedere la restituzione del deposito cauzionale prima del termine dei 6 mesi di preavviso che ho pagato? (Termine gennaio 2017). Questo al fine di riavere prima il deposito cauzionale e per evitare di dover pagare il riscaldamento (autonomo) anche dopo aver liberato l'appartamento. Posso chiudere utenze a metà del preavviso? Devo comunque provvedere al solito controllo caldaia? Specifico che lascio questa casa perché c'è muffa in più locali ed è fredda, infatti vorrei sapere se possono essere motivazioni valide e sufficienti per rivolgermi un avvocato? E cosa posso richiedere legalmente? ...