mutui casa - domande e risposte
Mutuo residuo ed accollo concesso dalla banca per prima casa
Accollo del mutuo previsto nell'accordo preliminare di acquisto immobile Nel compromesso per l'acquisto della prima casa e stato concordato l'accollo del mutuo residuo. La banca concede l'accollo ma vuole cambiare le condizioni originarie aumentato di due punti lo spread applicato. E' possibile opporsi e pretendere di mantenere invariate le condizioni originarie del contratto di mutuo esistente? Accollo mutuo residuo - Per quello liberatorio la banca può decidere nuove condizioni contrattuali Non esiste alcuna normativa che preveda l'obbligo di concedere l'accollo liberatorio (credo sia il suo caso). Nè tanto meno quello di concederlo alle stesse condizioni del mutuatario originario. Nell'accollo del mutuo assistito da ipoteca, la banca creditrice deve dare il proprio assenso e normalmente non libera il mutuatario originario. Ciò significa che i responsabili del debito ipotecario saranno sia il contraente originario, sia il subentrante liberante. Le banche possono non aderire all'accollo liberatorio, nell'ipotesi in cui ritengano che il subentrante [ ... leggi tutto » ]
Mutuo per liquidita’ da richiedere e problema debitorio
Mutuo liquidità chiesto dai miei genitori Vi contatto perchè ho questo problema: i miei genitori stanno chiedendo un mutuo liquidità (ristrutturazione più consolidamento) e non vorrei che la mia situazione sia un problema per la fattiblità. Il punto è questo: avevo una ditta individuale, partita iva chiusa a settembre per cambio attività. Non ho pagato la fattura del commercialista, perchè per "causa sua" - o delle sue impiegate, come dice lui - ho dovuto pagare delle multe a equitalia che più o meno coincidono con quello che dovrei dare a lui, di conseguenza mi rifiuto di pagarlo per aver fatto un lavoro sbagliato. Ora, 2 settimane fa mi arriva una lettera da loro studio dove dicono che se non pago passeranno la pratica all'avvocato. Voi sapete, questo comporta l'iscrizione all'albo dei cattivi pagatori o simili? se si, in quanto tempo? e se si, la cosa può influire sulla fattiblità del [ ... leggi tutto » ]
Decreto ingiuntivo e atto di precetto per mutuo non pagato
Precetto e decreto ingiuntivo La mia domanda è questa: la Banca prima di notificare il precetto non avrebbe dovuto inviarmi il decreto ingiuntivo ? Nel precetto non c'è riferimento a nessuna ingiunzione. Se fosse così come potrei muovermi. Il decreto ingiuntivo deve esserle notificato Il decreto ingiuntivo doveva esserle notificato: se le serve guadagnare tempo, può presentare ricorso al giudice per le esecuzioni. Ma prima verifichi i motivi per cui l'atto non le è stato notificato (momentanea irreperibilità e compiuta giacenza, rifiuto di ricevere, ecc...). [ ... leggi tutto » ]
Contratto di mutuo a tasso variabile
Mutuo a tasso variabile - Cosa mi aspetta con le prossime rate? Ho contratto un mutuo. Il mutuo è a tasso variabile. Cosa mi aspetta con le prossime rate? Mutuo a tasso variabile - I tassi di interesse saranno vicini allo zero nei prossimi anni Può anche rilassarsi perchè nel breve medio termine non subirà oscillazioni in aumento della rata del mutuo. Anzi, per il prossimo futuro è atteso un ulteriore ribasso dei tassi, con rate dei mutui più leggere per chi ha scelto l'opzione variabile. Infatti, la crisi del debito sovrano europeo ha determinato una nuova politica monetaria da parte della Banca Centrale Europea volta a ridurre il costo del denaro e il taglio al tasso ufficiale dello 0,25%, operato dalla Bce potrebbe teoricamente determinare una riduzione della rata mensile per chi ha aperto un mutuo a tasso variabile proprio perché questi fattori influenzano indirettamente anche l'andamento dell'Euribor, cui [ ... leggi tutto » ]
Casa acquistata insieme ma intestata solo al mio compagno
Casa acquistata insieme ma intestata solo al mio compagno - E i miei figli? La casa nella quale vivo con i miei 2 figli e il mio compagno (che non ha figli ) è stata da noi acquistata stipulando un mutuo e intestata al solo mio compagno (causa gravi mie pendenze ereditate da ex marito ora defunto). Ovviamente io partecipo al 50% del mutuo sin dalla 1 rata con versamento mensile sul suo c/c + una firma sul piano di ammortamento. Vista la situazione io non figuro da nessuna parte né per quanto riguarda in mutuo, ne per la proprietà. Cosa potrei fare per vedermi riconosciuto il 50% ora o in un prossimo futuro? Potrebbero essere i mie figli (ora minori) proprietari al 25+25? Come posso tutelare i miei figli? (preciso che per loro ho richiesto al giudice tutelare la rinuncia a qualsiasi eredità del padre) Penso che passerò tutta [ ... leggi tutto » ]