mutui casa - domande e risposte
Separazione dei beni ed eventuale pignoramento da equitalia
Io ho comprato casa 3 anni fa (con mutuo), prima dell'acquisto io e mio marito abbiamo effettuato la separazione dei beni da notaio Io ho comprato casa 3 anni fa (con mutuo), prima dell'acquisto io e mio marito abbiamo effettuato la separazione dei beni da notaio. Avendo mio marito diverse pendenze con equitalia (precedenti acquisto, ma mai richieste di pignoramenti vari), la stessa si puo rifare sulla casa comprata? o solo sui mobili? Qualcuno dice che se sull'atto di matrimonio non risulta annotata la separazione possono, ed eventualmente come posso farlo annotare. Il regime di separazione dei beni instaurato dai coniugi va fatto annotare nell'atto di matrimonio per essere opponibile a terzi Il regime di separazione dei beni instaurato dai coniugi va fatto annotare nell'atto di matrimonio per essere opponibile a terzi. Più che altro questo serve se, ad esempio, suo marito chiede un prestito personale. Nella fase istruttoria una [ ... leggi tutto » ]
Mutuo con recupero degli interessi passivi
Stipulato atto di mutuo per ristrutturazione edilizia Mio suocero l'anno scorso ci ha donato la casa con atto pubblico intestandola solo solo a mia moglie; Qualche mese dopo abbiamo stipulato atto di mutuo per ristrutturazione edilizia intestandolo a me in quanto solo io ho la busta paga; Io e mia moglie siamo in comunione di beni; sull'atto di mutuo con la banca oltre a me compare anche mia moglie e anche mio suocero solo come garante; posso reuperare gli interessi passivi del mutuo presentando il 730 o il 740? Uno dei requisiti per poter fruire della detrazione degli interessi passivi è quello di essere contemporaneamente comproprietari degli immobili e cointestatari del contratto di mutuo Uno dei requisiti per poter fruire della detrazione degli interessi passivi è quello di essere contemporaneamente [com]proprietari degli immobili ed [co]intestatari del contratto di mutuo. [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ipotecario e fideiussioni con reato d’usura
Società ha un mutuo ipotecario e all'epoca del mutuo la Banca ha chiesto anche le firme di fideiussione di 4 soci Una Società ha un mutuo ipotecario e all'epoca del mutuo la Banca ha chiesto anche le firme di fideiussione di 4 soci. Uno di essi ha chiede lo svincolo della fideiussione ma gli viene rifiutato. L'immobile vale il doppio dell'importo mutuato e i garanti sono ben patrimonializzati. Ci possono essere gli estremi per un comportamento usurario? Il reato di usura si configura con la richiesta al debitore di tassi di interesse sul capitale prestato superiori alla soglia Il reato di usura si configura con la richiesta al debitore di tassi di interesse sul capitale prestato superiori alla soglia fissata da Bankitalia. [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca legale equitalia senza preavviso
Ipoteca legale Nel 2008 vengo a sapere di avere un'ipoteca legale importo € 30.000 per contributi inps. Faccio ricorso al giudice di pace che rigetta il ricorso perchè competente è il giudice del lavoro. Potevano mettere ipoteca senza preavviso? chi giudice è competente? Sentenza ipoteca La competenza è del giudice del lavoro. La Cassazione in una recente sentenza, ritiene che l'avviso non sia necessario, perchè l'ipoteca non è preordinata all'espropriazione forzata, ma è misura esclusivamente finalizzata a garantire il creditore. [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ed ipoteca gerit su un immobile in comproprietà
Casa in comproprietà con l'ex coniuge su cui grava un mutuo Casa in comproprietà con l'ex coniuge su cui grava un mutuo: con la separazione legale la casa è stata assegnata a me in attesa di venderla a non meno di un certo prezzo, e nel frattempo io pago il 70% della rata e lui il 30%. Non riuscendo a venderla, lui non vuole più pagare. A questo punto o pago io la sua quota, facendo poi eventualmente valere i miei diritti, o lascio andare tutto in pignoramento. In più lui ha un ipoteca gerit, che nel corso degli anni se non paga crescerà e rimarrà legata alla casa. Mi chiedo quinidi cosa mi convenga fare, se pagare tutto da sola, rischiando di non potermi rivalere sul suo 50% perchè già con un pignoramento gerit. E comunque mi metterei in un ingranaggio complicatissimo da dipanare Oppure, smettere di pagare, ed [ ... leggi tutto » ]