Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Paolo Rastelli
Ipoteca » modalità richiesta di cancellazione e decreto bersani
Cancellazione ipoteca - Quali sono modalità richieste? Ho necessità di comunicare alla Conservatoria la cancellazione di un'ipoteca su un immobile situato nel Comune di Roma. A quale indirizzo e con quali modalità va fatta la richiesta? E' gratuita o ha un costo? Cancellazione Ipoteca - Decreto Bersani Il Decreto Bersani bis, Legge 2 aprile 2007 numero 40, ha introdotto un meccanismo più semplice per la cancellazione delle ipoteche: le nuove disposizioni prevedono che l'ipoteca iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo si estingue automaticamente decorsi 30 giorni dall'avvenuto integrale rimborso del mutuo. Non occorre più l'atto notarile. La banca, infatti, é tenuta a rilasciare al debitore quietanza attestante la data di estinzione del mutuo e a trasmettere all'Agenzia del Territorio la relativa comunicazione entro trenta giorni dalla stessa data e senza alcun onere per il debitore. Questo nuovo meccanismo, tuttavia, non ha soppresso il sistema “tradizionale” di [ ... leggi tutto » ]
Azione esecutiva e pignoramento – quando il creditore aggredisce il patrimonio del debitore
Azione esecutiva e pignoramento – quando il creditore aggredisce il patrimonio del debitore Si definisce “azione esecutiva” il procedimento attraverso il quale il creditore che sia in possesso di un “titolo esecutivo” (cambiale, assegno, sentenza definitiva, ecc.) può aggredire il patrimonio del debitore. Le azioni esecutive sono svolte da uno o più creditori, siano essi privilegiati o chirografari, anche sullo stesso bene, mobile, immobile, mobile registrato o credito vantato da debitore, sono cumulabili in quanto il creditore può agire con i possibili mezzi di espropriazione forzata previsti dalla legge, ovvero il pignoramento mobiliare, il pignoramento immobiliare o il pignoramento presso terzi. Il debitore può però chiedere al giudice di limitare il mezzo utilizzabile ovvero che lo stabilisca il giudice stesso, nonché può chiedere che l'espropriazione sia limitata ad uno o più beni di sua proprietà, richiedendolo direttamente all'ufficiale giudiziario. Azione esecutiva e pignoramento – Il titolo esecutivo Le azioni esecutive [ ... leggi tutto » ]
Affitto in nero » evitare lo sfratto e pagare meno il padrone di casa
Affitto in nero - Come evitare lo sfratto? Sono in affitto, in nero, dall'ottobre del 2009 e in questi quattro anni ho più volte chiesto di regolarizzare l'affitto, per poter avere la residenza, ed altre pratiche burocratiche. Mi è sempre stato negato. Ora, da febbraio, non pago il canone per problemi economici, e vogliono sfrattarmi. C'è qualcosa, che posso fare, visto che non ho mai avuto un contratto regolare? C'è qualche scappatoia? Affitto in Nero - I vantaggi previsti per chi denuncia al fisco il proprietario dell'appartamento concesso in locazione con affitto in nero Chi denuncia al fisco il proprietario dell'appartamento concesso in locazione, con affitto in nero, o con contratto registrato elusivamente a titolo di comodato gratuito, ha diritto, per i quattro anni successivi, ad un canone ultraleggero. Questo, grazie al decreto legislativo del 14 Marzo 2011, laddove all'articolo 3, comma 8, stabilisce che:Ai contratti di locazione degli immobili [ ... leggi tutto » ]
Risarcimento danni per furto auto » come ottenerlo
Risarcimento danni dopo furto auto - Come ottenerlo? Stamattina, mi hanno rubato la macchina, proprio sotto casa, ma, fortunatamente, ho la polizza per il furto e incendio. Ora, dovrei richiedere il risarcimento danni, ma essendo un po' inesperto, non so qual'è la prassi da seguire? Come devo cominciare? Potete aiutarmi? Risarcimento danni dopo furto auto - La prassi In questo periodo di difficoltà economiche, purtroppo, il fenomeno dei furti di auto è ritornato ad essere uno dei crimini più diffusi. Comunque, innanzitutto, se crede che le abbiano rubato la macchina perchè non è più al suo posto e non ha dato le chiavi a nessuno, si rechi alla caserma più vicina a casa sa e faccia denuncia scritta di di furto. La denuncia alle autorità non ha solo scopo di notizia e avvio delle indagini, ma anche un fine cautelativo. Infatti, nel caso in cui si verifichi un sinistro stradale [ ... leggi tutto » ]
Recupero crediti iscritto ad unirec e possibile pignoramento
Debito rilevante e società di recupero crediti Ho un prestito personale contratto nel 2008 con garante mia moglie. Mia moglie ha perso il lavoro 2 anni fa, mentre io ero un imprenditore che ho dovuto chiudere l'azienda a novembre 2011. I debiti dell'azienda stanno facendo il loro corso legale per il recupero dei debiti, mentre quello mio personale è stato affidato ad una società di recupero crediti che purtroppo è iscritta all'unirec. Premesso che già da mesi vivo alle spalle dei miei suoceri e che abbiamo rischiato più volte il taglio della luce a casa. Siamo in comunione dei beni, ma la casa non l'abbiamo comprata insieme perchè gli è stata donata dai genitori di mia moglie dopo il nostro matrimonio avvenuto nel 1990. Cosa rischio? cosa posso fare? come mi devo comportare con il recupero crediti? Recupero crediti e pignoramento Il problema non è tanto l'iscrizione all'UNIREC della società [ ... leggi tutto » ]