donazioni
Mutuo per acquisto immobile al 50% – poi ho scoperto di avere ingenti debiti
Acquisto casa con mutuo ma ho una situazione debitoria disastrosa Un mese fa ho comprato un immobile, a 400 mila euro più IVA al 4%, con sopra un mutuo di 350 mila euro, insieme alla mia ragazza: non siamo sposati e ognuno ha il 50% di proprietà. Dopo una settimana dal rogito sono venuto a conoscenza di una situazione debitoria a dir poco disastrosa della ditta individuale di cui sono titolare ma che nella realtà gestiscono i miei genitori. Con ogni probabilità da qui a un anno sarò costretto a dichiarare fallimento. Non è possibile scaricare la responsabilità sui miei genitori. Della mia situazione personale me ne sono fatto una ragione ma non voglio in nessun modo che la mia ragazza possa subire danni da questa situazione. Stiamo provando a mettere in vendita l'immobile ma i tempi sono lunghi. Che altre possibilità ho? La donazione me l'hanno esclusa. Se le [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione omnibus per stipula di un mutuo ipotecario con la banca
Fideiussione omnibus per mutuo ipotecario Nel 2005 ho stipulato un mutuo ipotecario a tasso variabile con la Banca, la quale oltre a tutte le garanzie ha chiesto anche una fideiussione omnibus da mio padre, in quanto donatore dell'immobile nel 1990. Nel 2007 rifacciamo un nuovo mutuo estinguendo il vecchio, ma in questo non vi è menzionato in nessun modo il modo il nome di mio padre. Nel 2008 muore(poverino) mio padre. Ora mi chiedo:con esso è finita anche la fideiussione? o con la successione passerà a mia madre e alle mie 4 sorelle? che non ne vogliono sapere e non vogliono firmare niente? Come le posso tutelare? PS: In 22 anni di finanziamenti non ho mai avuto nessuna mancanza. Grazie anticipatamente. La fideiussione si eredita - Le garanzie prestate dal defunto passano in carico agli eredi La fideiussione è una figura contrattuale tipica di garanzia personale, disciplinata dagli articoli 1936 [ ... leggi tutto » ]
Finanziamento bancario non pagato e donazione monolocale
Donazione e finanziamento bancario Abbiamo donato con rogito notarile un piccolo monolocale piano terra ad un nostro fratello disoccupato: egli ha ottenuto, non so come, un finanziamento bancario pagando solo alcune rate e successivamente non paga più da quasi un anno. La mia domanda è cosa potrebbe succedergli? E' in pericolo questo monolocale che gli abbiamo donato? cosa si potrebbe fare? Può darsi che il prestito bancario sia stato ottenuto proprio offrendo in garanzia il monolocale Può darsi che il prestito bancario sia stato ottenuto proprio offrendo in garanzia il monolocale, se la donazione è avvenuta in data anteriore alla richiesta di finanziamento. Il bene posseduto da suo fratello è, naturalmente, pignorabile. Ma gli scenari futuri molto dipendono dal valore dell'immobile e dall'entità del debito. [ ... leggi tutto » ]
Mutuo casa intestato ad una nipote di nove anni
Per evitare che le finanziarie mi saltino alla gola esercitando azione di rivalsa, vorrei acquistare un piccolo monolocale Intesterei il monolocale a mia nipote di 9 anni. Io pagherei il mutuo godendone l'usufrutto. E' possibile legalmente? L'acconto lo dovrei far versare dal padre della piccola anche se non può figurare come acquirente in quanto ha tardato il pagamento di due rate (poi regolarmente pagate) ed ora rientra tra i cattivi pagatori o potrei versarlo direttamente io? A luglio diventerò titolare di una pensione di reversibilità e ho già richiesto un prestito con la cessione del quinto (quota ordinario) quindi le finanziarie non potranno pignorarmi la pensione se non dopo la scadenza e il saldo di questa cessione. Non sono ancora (a quanto mi risulta) state avviate azioni legali nei miei confronti. Ho ricevuto spesso telefonate che mi invitavano a pagare tanto che alla fine ho cambiato cellulare e a febbraio [ ... leggi tutto » ]
Mutuo con recupero degli interessi passivi
Stipulato atto di mutuo per ristrutturazione edilizia Mio suocero l'anno scorso ci ha donato la casa con atto pubblico intestandola solo solo a mia moglie; Qualche mese dopo abbiamo stipulato atto di mutuo per ristrutturazione edilizia intestandolo a me in quanto solo io ho la busta paga; Io e mia moglie siamo in comunione di beni; sull'atto di mutuo con la banca oltre a me compare anche mia moglie e anche mio suocero solo come garante; posso reuperare gli interessi passivi del mutuo presentando il 730 o il 740? Uno dei requisiti per poter fruire della detrazione degli interessi passivi è quello di essere contemporaneamente comproprietari degli immobili e cointestatari del contratto di mutuo Uno dei requisiti per poter fruire della detrazione degli interessi passivi è quello di essere contemporaneamente [com]proprietari degli immobili ed [co]intestatari del contratto di mutuo. [ ... leggi tutto » ]