Immobile in comproprietà – Locazione e sublocazione a terzi - Ulteriori precisazioni [leggi tutto]
Un chiarimento in merito al precedente quesito: il conduttore ha sublocato non avendo il consenso di nessun locatore, ed io che rappresento la minoranza voglio chiedere la risoluzione perchè non sono stato avvertito nè so chi ci sia dentro all'immobile. Il problema nasce dal fatto che ho avvertito gli altri comproprietari ma non si sono espressi sul punto. ...
Acquistando due immobili di cui uno è occupato da dei conduttori che hanno un contratto di affitto transitorio con l'attuale proprietario, potrei, una volta subentrata, mandare via i conduttori? Perché mia madre (a cui andrà la proprietà dell'immobile locato) non saprebbe dove vivere. Quali sono le soluzioni per avere la disponibilità dell'immobile prima della scadenza del contratto di affitto? I conduttori hanno con l'attuale proprietario un affitto con scadenza a settembre 2021 (anno prossimo). ...
Invio raccomandata A/R per disdetta rinnovo contratto di locazione immobile [leggi tutto]
Ho un contratto di locazione e sono nei regolari quattro anni: poiché il locatore è deceduto inaspettatamente, la riscossione delle locazioni è stata richiesta dall'erede con versamento bonifico a suo nome. Siccome vorremmo lasciare l'immobile prima della scadenza del contratto ossia inviando la regolare raccomandata sei mesi prima della scadenza contratto, vorrei porre questi quesiti: sono obbligato a motivare il rilascio dell'immobile? Siccome il figlio erede non ha specificatamente portato a conoscenza al sottoscritto che il locatore è deceduto, la raccomandata di legge deve essere comunque inviata al locatore firmatario del contratto oppure al figlio erede che riscuote le locazioni? ...