Il conduttore del negozio di mia proprietà e di altri miei cugini, ha sottoscritto con noi una scrittura privata con cui si stabiliva che non avrebbe pagato i canoni di locazione poichè vi era una fessura che insisteva sulle pareti del locale ed in cui i vigili avevavo attestato la pericolosità. Avevamo perciò dato il consenso a non pagare i canoni finchè non venivano ultimati i lavori su questa fessura. Invece il conduttore, subito dopo la firma della stessa, ha ceduto il ramo d'azienda e subaffittato il nostro locale ad altra società la quale ha riaperto subito l'attività. Ora, siccome il contratto è ancora in essere e lui non sta pagando l'affitto da ben 6 mesi, mi chiedo se solo io posso far annullare la scrittura privata e chiedere lo sfratto per morosità. Il problema è che gli altri proprietari vogliono aspettare e sono contrari allo sfratto. ...
Dissenso sulla stipula del contratto di locazione [leggi tutto]
tre fratelli sono comproprietari di un negozio, uno dei tre comproprietari vorrebbe svolgerci un'attività all'interno pagando il canone di affitto secondo i prezzi del mercato, un altro invece non vuole darglielo in affitto. Può stipulare ugualmente il contratto di locazione avendo il dissenso solo di un unico comproprietario? ...
Tre fratelli sono comproprietari di un negozio affittato ad un conduttore che ha richiesto la riduzione del canone di affitto, tuttavia uno dei comproprietari non è d'accordo: i due fratelli consenzienti possono decidere di abbassare l'affitto nonostante il parere contrario dell'altro fratello? ...