Pignoramento immobiliare ordinario su immobile gravato da ipoteca esattoriale [leggi tutto]
Come da titolo ho ricevuto un atto di pignoramento immobiliare da un soggetto privato per un debito direi esiguo (mille e 800 euro) rispetto al valore dell'immobile (intorno ai 100 mila euro) ma so che comunque il soggetto può legalmente avviare un pignoramento. Il fatto però è che su questo immobile grava ipoteca esattoriale pari a 180 mila euro, ipoteca che il soggetto potrebbe non aver visto da una semplice visura poiché con i dati catastali nuovi risulta pulito (la visura va effettuata su dati catastali vecchi, reperibili da una visura storica). Il pignoramento non è ancora trascritto in conservatoria. Come credete che possa evolvere la situazione una volta arrivati davanti al giudice? Cosa farà agenzia delle entrate riscossione? ...
Compravendita immobile gravato da ipoteca [leggi tutto]
A breve acquisterò la prima casa pagando per intero il residuo mutuo a carico del proprietario. Dal momento che il proprietario vuole affidarsi alla legge Bersani per la cancellazione dell'ipoteca (per non spendere un centesimo), nel caso il conteggio residuo mutuo fosse errato, dopo il rogito è a carico mio (compratore) il pagamento dell'eccedenza? ...
Ipoteca esattoriale su quota di immobile [leggi tutto]
Vorrei chiedere se può un'ipoteca su immobile iscriversi anche su una quota di un immobile per debiti sopra i 20 Mila euro: ho un debito di 15 Mila euro, ma ho paura che tra sanzioni e interessi superi i 20 Mila e rischio l'ipoteca della mia quota. ...