Come avviene l'espropriazione immobiliare di un bene in comproprietà? [leggi tutto]
Sono proprietario di una quota al 50% di un appartamento dove abito, l'altro 50% è intestato a mia moglie, non in comunione dei beni, e comunque divorziati. L'appartamento ha residuo mutuo di circa 100 mila euro rilasciato da un altro istituto di credito, le cui rate vengono puntualmente pagate alla scadenza. La banca che ha iniziato il processo di espropriazione del mio 50%, a causa di fidejussioni rilasciate alla mia azienda ora in procinto di fallire, firmata solamente dal sottoscritto, e non da mia moglie. Il pignoramento è stato eseguito per circa 500 mila euro a valere su uno stabilimento di proprietà della Società e sul 50% della quota dell'appartamento a me intestato. La domanda è : la mia quota sara venduta all'asta senza intaccare la quota di mia moglie? Ci sono mezzi legali per ritardare la vendita della quota? Io posso abitare nell'appartamento senza problemi? Ad oggi non ancora è ...
Come si determina la base d'asta nell'espropriazione immobiliare? [leggi tutto]
Hanno pignorato un immobile a me intestato: il tribunale ha inviato un perito per stimarlo, lui ha eseguito la stima che si aggira intorno ai 30 mila euro circa. Ora dopo la sentenza cosa succederà? Il tribunale fisserà un'asta? La base d'asta corrisponderà alla stima del perito ? Se l'asta andrà deserta di quanto si abbasserà la base? A quanto minimo può arrivare? ...
Un avvocato d'ufficio mi ha inviato un decreto ingiuntivo con importo da pagare di mille euro: non avendo pagato, stamattina mi son trovato l'ufficiale giudiziario a casa, che a dire il vero senza neanche guardarsi troppo intorno ha redatto verbale negativo su oggetti da pignorare. Sicuramente verranno fatte visure per conti correnti e stipendio che non ho. Ho però due immobili intestati. Ora so che per legge sono espropriabiili tramite il codice di procedura civile. Ma a livello pratico, conviene ad un soggetto privato, avventurarsi nell'espropriazione di un immobile per un importo così irrisorio? ( Da quel che ho capito l'avvocato d'ufficio se dimostra di non esser riuscito a soddisfare il suo credito attraverso procedure di pignoramento verrà poi risarcito dallo stato, dunque tutto ciò potrebbe essere solo una formalità.) ...