Omesso pagamento imposta di registro relativa al contratto di locazione - Chiarimenti [leggi tutto]
In riferimento al precedente quesito del 4 agosto 2022 titolato: Omesso pagamento imposta di registro relativa al contratto di locazione – Locatore deceduto e cartella esattoriale notificata al conduttore, vorrei chiedere, in approfondimento, se prima di pagare l'imposta è opportuno consegnare al nuovo proprietario-erede dell'immobile, in via bonaria, copia del pagamento della metà quota e caso positivo se in modo semplice o tramite raccomandata con ricevuta di consegna. ...
Sono titolare di un contratto di affitto ad uso abitativo: alla scadenza annuale della registrazione contratto ho versato la mia metà quota tramite bonifico con la mensilità affitto. Nel 2022 (novembre) non ho effettuato il versamento della quota a me spettante poiché c'è stato un cambiamento del locatore-proprietario. In questo mese ho fatto un accertamento sull'AdE e mi è stato riferito che il versamento non è stato effettuato; ma può essere ancora versato con un "ravvedimento operoso" onde evitare sanzioni, avvisandomi però che non è certo che il nuovo locatore paghi la metà; caso sanzione verrebbe notificata ad entrambi. Il quesito che vorrei chiedere è questo: posso versare la mia metà con la mensilità di febbraio ed estinguere la mia pendenza? ovvero qualora dovessi versare per intero il pagamento posso detrarlo direttamente dall'importo dell'affitto senza preavviso al locatore? può l'omesso versamento della mia quota incidere negativamente al contratto di locazione ...
Omesso versamento imposta di registrazione annuale del contratto di locazione [leggi tutto]
Ho un regolare contratto di locazione di un appartamento stipulato con un locatore, un'anziana signora, diversi anni addietro, poi deceduta. Finché era in vita tutto si è svolto regolarmente compreso, nello specifico, il pagamento della metà quota a me spettante del del 2% annuale della registrazione contratto, cui versavo direttamente con il canone affitto del mese di riferimento. Con il suo decesso sono subentrati gli eredi ossia i titolari dell'immobile. Il contratto è proseguito regolarmente compreso il prosieguo da parte mia del versamento quota annuale registrazione contratto. In seguito, però, mi è pervenuto dall'AdE una contestazione per omesso pagamento dell'intero importo registrazione contratto, riguardante tre annualità. Ho comunicato per scritto ai nuovi proprietari il mio regolare versamento della metà allegando sia la contestazione che le ricevute dei bonifici cui erano specificate anche le quote ma non ho ricevuto nessuna risposta. Poiché l'AdE ha espressamente affermato che il pagamento di questo ...