Diffida ad adempiere e messa in mora con lettera non raccomandata [leggi tutto]
Ho ricevuto per posta una messa in mora da parte di un recupero crediti (77 Euro): la messa in mora con posta semplice (non raccomandata) é valida? ...
Ho un contratto di locazione sottoscritto con una signora anziana (nelle piene capacità psicofisiche) per anni 4 tacitamente rinnovatosi per altrettanti anni; attualmente e nel 12 anno con scadenza tra anni due. I pagamenti, su richiesta della stessa, sono sempre stati fatti in contanti. Dal 2019, poiché si assentava per lunghi periodi (anche a cavallo entro la data cui effettuare il pagamento) ho chiesto un Iban per pagare l'affitto con bonifico che ha normalmente consegnato. Dall'inizio del 2020 però non ho più avuto notizie del locatore (abitava a circa 20 metri dal mio appartamento) anche causa pandemia. I pagamenti, comunque, sono sempre stati effettuati tramite bonifico e nei tempi contrattuali. In seguito ossia nel 2022 qualche mese addietro ho ricevuto una raccomandata dove venivo informato che il locatore era deceduto e che per donazione l'immobile adesso è di proprietà di... al 50% pertanto versare le mensilità all'Iban indicato nella stessa. ...
Un mio inquilino mi chiede la riduzione del canone di locazione a causa dell'emergenza Coronavirus: se volessi concedergli la riduzione, sarebbe necessario stipulare un nuovo contratto e come fare a comunicare la modifica delle originarie condizioni contrattuali già registrate ai fini dell'applicazione corretta della cedolare secca sul canone ridotto? ...