Immobile con mutuo residuo espropriato da altra banca per revocatoria [leggi tutto]
La banca "B" di cui sono debitore ha vinto causa per rendere efficace la revocatoria di vendita immobiliare e ora vuole espropriare il bene, nominare un custode e metterlo all'asta (l'immobile ha inoltre un contratto di affitto a terzi residenziale regolarmente registrato e antecedente all'espropriazione. L'immobile vale 200 mila euro su cui sussiste una ipoteca volontaria di primo grado di Banca "A" per circa 30 mila euro residui a fronte di un mutuo contratto 10 anni fa e sino ad ora regolarmente pagato. Come si comporta la banca "A" con il suo debito? Continuerò a pagare le scadenze mensili sino all'aggiudicazione dell'asta o può chiedermi di rientrare di tutto, o chi si aggiudicherà all'asta l'immobile paga il debito residuo della banca "A" e poi detratto le spese per custode, avvocati ecc... versa la differenza alla banca "B" e quindi quantomeno io sarò sollevato dal pagamento del mutuo residuo? ...
Anni fa avevo avviato un mutuo cointestato con la mia ex moglie per l'acquisto della prima casa al 50%. Premetto anche che ci siamo sposati in separazione di beni. A causa di rate non pagate e ulteriore sovraindebitamento la casa è stata venduta all'asta. Dalla vendita è rimasto un residuo di 100K da cui ho ricevuto il precetto e il pignoramento di di 1/3 della proprietà condivisa con i miei fratelli. Domanda: posso provare a fare una proposta di saldo e stralcio per il mio 50% (50K) per pulire il mio nome, o sono costretto a coprire il 100% dell'importo? La ex risulta nulla tenente e senza proprietà ...
Sono nullatenente e avevo firmato fideiussioni con 3 banche: l'immobile posseduto al 50% è stato messo all'asta e venduto dopo 5 anni. Il ricavato (circa 80 mila euro) è stato assegnato a maggio 2019 dal giudice a una delle tre banche che vantava i requisiti in modo prioritario (credo per ipoteca di primo grado). Il valore assegnato è comunque una cifra molto inferiore al debito. Ora a questo punto le altre due banche che nel frattempo hanno ceduto il credito a una società terza, possono vantare ulteriori richeste di pagamento? Io non ho più proprietà di nessun tipo, non possiedo automobili o altri mezzi, vivo in affitto in abitazione di mio figlio, non ho pensioni di nessun genere, andrò in pensione di vecchiaia tra 6 anni, non ho lavoro. Possono richiedermi di pagare cosa e con che cosa? Non ho nulla. Mi mantiene mio marito con il suo basso stipendio. ...