Immobile posseduto dal debitore e dalla madre, con quote rispettivamente del 25% e del 75% - Ipotesi di alienazione del bene e possibilità di esercizio dell'azione revocatoria dell'atto di compravendita da parte dei creditori [leggi tutto]

Sono proprietario del 25% di una casa, il 75% è di mia mamma di 82 anni: ho fatto un riconoscimento di debito per 90.000 euro con scadenza dicembre 2023 ed ho una causa che sicuramente perderò e sarò debitore per la fine dell'anno 2022 per circa 80.000 euro. La casa suddetta ha un mutuo di 120.000 euro, scadenza 2037, valore attuale della casa 280.000 euro La mia idea: ho fatto fare una perizia asseverata, valore confermato 280.000 euro., ad un amico gliela vendo a 280.000 euro (ovviamente) cosi ripartiti, 160.000 euro più mi paga il mutuo fino al 2037. Domanda: se tra un anno, per la causa persa o per il 2023 per il riconoscimento di debito mi fanno la revocatoria, hanno possibilità di realizzo? se la mia mamma dovesse vivere non mi preoccuperei più di tanto in quanto fare una revocatoria per un 25% la vedo difficile ma se ...

Azione revocatoria dell'atto di compravendita della casa del debitore [leggi tutto]

I miei genitori hanno ingenti debiti con il fisco e con una società di recupero crediti la quale avendo ipoteca sulla casa minaccia il pignoramento: stiamo trattando con questa società per ottenere un accordo di saldo e stralcio. Se ricompro casa dei miei, in cui abito anche io, a un giusto prezzo e con il ricavato estinguo il debito con la società, essendo io figlia dei debitori, l'agenzia delle entrate può chiedere revocatoria? ...

Alienazione di immobile prima che si formi il debito con Agenzia delle Entrate: E' reato? [leggi tutto]

Premetto che al momento non ho debiti di nessuna sorta col fisco: volevo porvi una domanda riguardo un processo verbale di constatazione della Guardia di Finanza. Essendo stato inviato all'Agenzia delle Entrate, potrebbe arrivarmi un Verbale di Accertamento con pretesa da parte dell'erario anche 50-60.000 euro. Non mi dilungo delle motivazioni per questo che sono assurde ma da discutere in altra sede. La mia domanda, invece, è questa: Visto che al momento non ho un debito (non essendoci accertamento fiscale), potrei nel frattempo donare la casa a mio fratello? Oppure, visto che l'ho ricevuta io in donazione da mio padre nel meno di 10 anni fa, potrei rifiutare ora la donazione? So che se ci si aliena di un immobile per non pagare, diventa reato per lo stato. Ma si applicherebbe anche in questo caso, con solo processo verbale di constatazione (che comunque ha una presunta ricostruzione di guadagni non ...