Disdetta contratto d’affitto » Visite un po’ troppo frequenti

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Il quesito riguarda il condominio, ho dato disdetta del contratto di affitto e il proprietario pretende che dia a disposizione un ora la giorno per far vedere la casa al potenziale nuovo inquilino. Vorrei sapere se ho un obbligo di orario, quante ore devo dare a disposizione durante la settimana? Posso scegliere io gli orari in base ai miei impegni?

La fonte principale d’informazione e’ il contratto, che dovrebbe prevedere qualcosa di specifico. Come principio generale il locatore puo’ visitare o far visitare la casa al fine di stipulare altro contratto di locazione o di vendita, ed un rifiuto del conduttore puo’ equivalere ad una inadempienza contrattuale (Cass.civ.sentenza 5147/81), ma nello specifico l’inadempienza e’ relativa ovviamente al contratto sottoscritto.

E’ anche ovvio, che frequenza ed orari di visita vanno concordati con il conduttore in base alle specifiche esigenze di quest’ultimo. Le norme da seguire, a mio avviso, sono quelle del buon senso e della tolleranza reciproca.

27 Giugno 2012 · Ornella De Bellis



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