Disdetta contratto d'affitto » Visite un po' troppo frequenti

Il quesito riguarda il condominio, ho dato disdetta del contratto di affitto e il proprietario pretende che dia a disposizione un ora la giorno per far vedere la casa al potenziale nuovo inquilino. Vorrei sapere se ho un obbligo di orario, quante ore devo dare a disposizione durante la settimana? Posso scegliere io gli orari in base ai miei impegni?

La fonte principale d'informazione è il contratto, che dovrebbe prevedere qualcosa di specifico. Come principio generale il locatore può visitare o far visitare la casa al fine di stipulare altro contratto di locazione o di vendita, ed un rifiuto del conduttore può equivalere ad una inadempienza contrattuale (Cass.civ.sentenza 5147/81), ma nello specifico l'inadempienza è relativa ovviamente al contratto sottoscritto.

E' anche ovvio, che frequenza ed orari di visita vanno concordati con il conduttore in base alle specifiche esigenze di quest'ultimo. Le norme da seguire, a mio avviso, sono quelle del buon senso e della tolleranza reciproca.

27 giugno 2012 · Ornella De Bellis

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