Nullità di una donazione non formalizzata da atto pubblico (bonifico, ad esempio) che non sia di modico valore - Come si stabilisce quando una donazione può essere considerata di modico valore? [leggi tutto]

In un vostro recente articolo, leggo che la donazione di modico valore è valida anche senza la stipula di un atto pubblico fra donante e donatario, e che il bonifico, non di modico valore, effettuato dal debitore al terzo costituisce un atto viziato da nullità e tale principio di diritto ha una portata rilevante, sia in ambito successorio sia nella sfera dei rapporti con eventuali creditori del donante. Ma come si fa a stabilire se una donazione è di modico valore? ...

Donazione diretta a mia figlia e indiretta a mio figlio - Conseguenze [leggi tutto]

Nel 2012 ho donato a mia figlia la prima casa in occasione del suo matrimonio: nel 2013 per correttezza ed equità, ho donato all'altro mio figlio, mediante atto di donazione indiretta, quindi senza notaio, una abitazione sempre come prima casa, al pari del valore dato a mia figlia. In questa abitazione donata ci abitiamo anche noi come genitori e ci siamo riservati l'usufrutto. Nello stesso tempo ci abita mio figlio dal giorno del suo matrimonio avvenuto nel 2011 regolato con atto di comodato d'uso gratuito a vita. Si chiede, è obbligatorio registrare l'atto di donazione? se lo registriamo ora la decorrenza del 2013 decade? Come conservare la decorrenza dell'atto di donazione indiretta? Preciso che tutti e due figli hanno accettato tale donazioni essendo stati soddisfatti entrambi. Se nel frattempo io genitore subisco un pignoramento della casa dove ci abito, i miei figli rischiano qualcosa? ...

Vendere casa la cui proprietà è pervenuta in donazione - La risoluzione della donazione per mutuo consenso fra donante e donatario [leggi tutto]

Il figlio è intestatario della nostra bifamiliare a lui ceduta con Mantenimento (2013 primo appartamento) e donazione dal Fratello (2014 secondo appartamento), al solo scopo di proteggerci da banche (conseguenti due fideiussioni). Dobbiamo vendere, ed i compratori hanno chiesto annullamenti mantenimento e donazione; fratello che ha donato non vuole firmare annullamento (si è rivolto a legale, comunque al solo scopo di lucrare). Notaio dice vende tutto il figlio intestatario avvalendosi di assicurazione (a copertura di eventuale rivalsa ed a garanzia degli acquirenti). Cosa ne pensate, ovviamente si può fare, ma quale grado di rischio rimane? ...