Quali sono i costi per la cancellazione e la restrizione di ipoteca giudiziale? [leggi tutto]
La banca, in seguito a mancato pagamento di un prestito chirografario e di un fido ha iscritto 2 ipoteche giudiziali, una di euro 75 mila ed una di euro 10 mila su tutti i beni di 2 soci. Attualmente il debito è stato completamente saldato (a stralcio) e la banca ci ha rilasciato una liberatoria. Ora, un socio, deve vendere un terreno, ma il compratore vuole che sia libero da ipoteche (anche se estinte). 1) quali sono i costi di restrizione (a parte la parcella del notaio)? 2) quali sono i costi di cancellazione totale (a parte la parcella del notaio)? 3) in caso di cancellazione totale, si ha bisogno del consenso dell'altro socio/garante? (potrebbe avere interesse a mantenere visibile l'ipoteca). ...
Estinzione debito e cancellazione di ipoteca giudiziale [leggi tutto]
A seguito di un debito con una finanziaria non completamente rimborsato, il residuo, tramite Tribunale, è stato conseguente a trattenuto sulla pensione: qualche anno dopo la finanziaria ha anche iscritta ipoteca su un immobile di mia proprietà al 50% ossia sulla mia quota. Poiché tra quattro mesi il debito si estingue ho chiesto alla finanziaria creditrice la modalità della cancellazione dell'ipoteca. Sono stato informato che, se procede lei il costo è di euro 400 contrariamente loro rilasciano dichiarazione di estinzione debito e procedo personalmente. Il quesito che vorrei porvi è questo: la prima soluzione mi sembra onerosa; la seconda dovrei risparmiare qualcosa ma è sempre da nominare un notaio; ma, chiedo, non è ancora in attiva la legge Bersani cui il creditore, a debito estinto, trasmetta l'estinzione per la cancellazione ipoteca all'Ufficio competente senza che il debitore affronti spese? ...
Cancellazione ipoteca - Qual è la procedura? [leggi tutto]
Mia moglie, in qualità di erede, ha recentemente chiuso con saldo e stralcio un debito con una finanziaria subentrata ad una banca presso la quale il padre aveva aperto un mutuo. Ora quindi il debito del mutuo e della finanziaria è estinto. Gli avvocati della finanziaria hanno depositato presso il Tribunale la rinuncia alla esecuzione immobiliare che nel frattempo avevano avviato. A questo punto penso si possa chiedere la cancellazione dell'ipoteca che avevano depositato. La cancellazione della ipoteca la può chiedere solo un nostro avvocato o può farla mia moglie direttamente presso l'ufficio ipoteche? Qualora lo possa fare mia moglie quali documenti occorre che vengano presentati per la cancellazione? Quanto tempo hanno gli uffici delle ipoteche per cancellare l'ipoteca dopo che si è depositata la domanda di cancellazione? ...