Bonus prima casa mutui Consap – La scadenza

È stato l’articolo 4-sexies del decreto Omnibus 51/2023 ad aver spostato al 30 settembre la scadenza della garanzia Consap dell’80 per cento prevista in caso di mutuo per l’acquisto della prima casa, misura introdotta dal Decreto Sostegni bis in parallelo al più corposo bonus fiscale per gli under 36.

Si tratta del Fondo Consap, ossia la garanzia pubblica dell’80 per cento riconosciuta ai giovani e alle ulteriori categorie prioritarie con ISEE fino a 40.000 euro.

La percentuale più alta della copertura statale spettante per i mutui superiori all’80 per cento del prezzo dell’immobile è riconosciuta in caso di acquisto dal valore fino a 250.000 euro.

A poter beneficiare della garanzia pubblica potenziata, rispetto al 50 per cento riconosciuto in via ordinaria, sono quindi coloro che presenteranno domanda di mutuo fino alla fine del mese di settembre, specificando la volontà di voler accedere al Fondo Consap.

L’agevolazione è riconosciuta a patto di non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia o all’estero, fatta eccezione di quelli acquisiti per successone e ceduti in uso gratuito a genitori o fratelli.

Bonus prima casa, chi può accedere alla garanzia Consap dell’80 per cento: non solo giovani
L’accesso al Fondo CONSAP con garanzia dell’80 per cento è subordinato alla presentazione del modello ISEE, che non dovrà superare il limite ISEE di 40.000 euro.

Non solo giovani under 36: a differenza del bonus fiscale sulla prima casa, l’agevolazione sui mutui copre una categoria più ampia di contribuenti.

Si tratta in particolare dei soggetti aventi i seguenti requisiti:

• coppia coniugata ovvero convivente more uxorio da almeno due anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni;
• famiglia monogenitoriale con figli minori, in cui il mutuo è richiesto da:
• persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi;
• persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore;
• conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, o comunque denominati.

Questi i soggetti, accanto ai giovani under 36, beneficiari dell’agevolazione che, salvo proroghe, scadrà alla fine del mese di settembre.

Dal 1° ottobre si torna alla garanzia pubblica del 50 per cento, misura che è in ogni caso rivolta a tutti i cittadini che intendono acquistare la prima casa.

20 Settembre 2023 · Andrea Ricciardi