Asta mutuo sofferenza locale commerciale [leggi tutto]
Io ho un locale commerciale su cui insiste un mutuo ormai in sofferenza: la banca mi ha rifiutato già due proposte perchè era mia intenzione provare con saldo a stralcio del debito. Se l'immobile finisce all'asta e la banca vende l'immobile ad un valore che non copre il debito (debito circa 100 mila euro e vendita ipotetica 70.000). Se quindi c'e differenza tra ciò che ricavano e il debito, cosa succede? C'è un'ipoteca di primo grado iscritta dalla banca per il doppio del valore. ...
Pignoramento immobiliare esattoriale » Quando Equitalia può prendersi la vostra casa all'asta Equitalia ed esecuzione forzata immobiliare: quando la casa non viene venduta nemmeno al terzo incanto, lo Stato può chiedere l'assegnazione diretta dell'immobile. Non tutti ne sono a conoscenza ma, come disposto dall'articolo 85 del DPR 602/1973, all'Agente della Riscossione è concesso prendere con la forza gli immobili degli evasori qualora l'asta andasse più volte deserta. Come noto, Equitalia ha forti limiti nel pignoramento dell'unica casa di proprietà e residenza del contribuente. In base alle ultime disposizioni legislative, l'agente della riscossione non può effettuare il pignoramento se l'immobile è l'unico di proprietà del debitore, se è adibito ad uso abitativo e se il debitore vi risiede anagraficamente. Naturalmente, l'immobile di proprietà del debitore non deve essere un'abitazione di lusso (avente, cioè, le caratteristiche individuate dalla legge). Negli altri casi si può procedere all'espropriazione se l'importo del debito iscritto a ...
Si può agire per recupero somme che eccedono il debito con la banca dopo l'asta? [leggi tutto]
La mia situazione non è attuale, ma potenziale: la mia casa rischia di essere venduta all'asta per non aver pagato delle rate del mutuo con la banca. Se la casa dovesse essere venduta ad una cifra superiore al valore del debito, esiste una procedura che mi permetta di agire per recuperare questa differenza? Ho cioè un diritto sull'eccedenza, o la cifra resta interamente alla banca? ...