Locazione immobile e comproprietario dissenziente sul cambio di destinazione d'uso [leggi tutto]
Può la maggioranza dei proprietari di un immobile c/1 concedere in affitto il locale ad un conduttore che voglia cambiare la destinazione d'uso dell'immobile per farlo diventare a/2 nonostante sia contrario uno solo dei proprietari? ...
Contratto di locazione per una parte dell'unità abitativa [leggi tutto]
Vorrei dare in affitto parte dì casa mia completamente ammobiliata dove però non ho ancora la residenza ma dove tengo tutti i miei effetti personali compresi abiti: come posso fare? Cosa cambia se ho o no la residenza nell'appartamento? Devo fare un contratto dì locazione come per una casa intera? Nel qual caso come posso identificare le stanze a disposizione dell'inquilino e quali no? Devo avere la certificazione energetica da allegare al contratto d'affitto? Le persone a cui affitto possono prendere la residenza senza incidere sul mio reddito? Grazie ...
Ho in locazione un appartamento che tra alcuni mesi devo rilasciare per scadenza contratto e messo in vendita dal proprietario, cui non sono interessata all'acquisto: in attesa della liberazione dell'immobile il proprietario ha incaricato un'agenzia immobiliare per la vendita e la stessa agenzia come di consueto, e con preavviso, ha visionato e fotografato l'immobile internamente. Di conseguenza, il proprietario, sempre con preavviso di qualche giorno, ha chiesto di far visionare l'immobile dagli interessati all'acquisto raggruppandoli tutti insieme (tre interessati e, come avviene di solito, accompagnati da esperti di fiducia, familiari (3,4,5... ecc. persone) la cui visione, da come mi è stata prospettata, sarà in fila di prenotazione, cioè un interessato (con accompagnatori) per volta (fuori uno avanti un altro, con ripetizione ad ognuno la stessa sintesi dell'immobile). Ora, tutto questo, credo sia normale perché chi vorrebbe acquistare l'immobile deve essere soddisfatto nelle sue richieste. Il quesito che voglio porre è ...